Prix immobilier m2 Pompignan (82170).
Le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 2372 €, variant de 856 € à 3513 €. Le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2046 €, avec des estimations allant de 960 € à 3104 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pompignan.
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Quel est le prix médian au m² Pompignan ?
Appartement
Prix m² médian 2046 €de 960 € à 3104 €Maison
Prix m² médian 2372 €de 856 € à 3513 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pompignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 7.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.9 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Pompignan.
Le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 2372 €, avec une fourchette de 856 € à 3513 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2372 €) = 232450 euros. Le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2046 €, avec des estimations allant de 960 € à 3104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2046 €) = 108460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pompignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pompignan pour une maison est de 2372 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pompignan pour un appartement est de 2046 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pompignan (82170)
- Pompignan (82170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.13%, Pompignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pompignan s'élève à 1 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 377 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pompignan compte 619 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (91%)
• 52 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 568 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pompignan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 684 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 250 retraités (17%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pompignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pompignan s'établit à 48.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pompignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pompignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pompignan de 101 m2 | 19-06-2026 | Pompignan | 220 988€ | 2 188€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 35 m2 | 11-06-2026 | Pompignan | 88 515€ | 2 529€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 110 m2 | 05-06-2026 | Pompignan | 205 150€ | 1 865€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 103 m2 | 30-05-2026 | Pompignan | 327 746€ | 3 182€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 90 m2 | 25-05-2026 | Pompignan | 225 180€ | 2 502€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 38 m2 | 18-05-2026 | Pompignan | 97 584€ | 2 568€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignan de 87 m2 | 17-05-2026 | Pompignan | 212 367€ | 2 441€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Pompignan de 135 m2 | 09-05-2026 | Pompignan | 302 670€ | 2 242€ | 135 m2 |
Pompignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grisolles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 6 rue adrien hebrard à Grisolles | 315 705 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grisolles de 3 pièce(s) - 53 m2 | 29-12-2025 | 17 rue ferrieres à Grisolles | 83 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grisolles de 2 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2025 | 49 rue darnaud bernard à Grisolles | 109 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Grisolles de 2 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 11 rue guyenne et gascogne à Grisolles | 114 550 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grisolles de 2 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 275 che lateral a la voie ferree à Grisolles | 113 000 € | 90 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grisolles de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-11-2025 | 49 rue darnaud bernard à Grisolles | 105 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grisolles de 5 pièce(s) - 127 m2 | 03-11-2025 | 385 rue boulbene à Grisolles | 223 000 € | 127 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisolles de 7 pièce(s) - 280 m2 | 30-10-2025 | 2160 rte de fronton à Grisolles | 800 000 € | 280 m2 | 16460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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