Prix immobilier m2 Lamothe-Capdeville (82130).
Le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour une maison est de 2141 €, variant de 745 € à 3464 €. Le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1230 € à 2331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lamothe-Capdeville.
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Quel est le prix médian au m² Lamothe-Capdeville ?
Appartement
Prix m² médian 1793 €de 1230 € à 2331 €Maison
Prix m² médian 2141 €de 745 € à 3464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamothe-Capdeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 9.4 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Lamothe-Capdeville.
Le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour une maison est de 2141 €, avec une fourchette de 745 € à 3464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2141 €) = 209860 euros. Le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1230 € à 2331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1793 €) = 95048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamothe-Capdeville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour une maison est de 2141 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamothe-Capdeville pour un appartement est de 1793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamothe-Capdeville (82130)
- Lamothe-Capdeville (82130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.03%, Lamothe-Capdeville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamothe-Capdeville s'élève à 1 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamothe-Capdeville compte 511 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 481 maisons individuelles (94%)
• 29 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 442 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (5%)
• 43 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lamothe-Capdeville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 282 retraités (26%)
• 62 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamothe-Capdeville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamothe-Capdeville s'établit à 54.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lamothe-Capdeville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamothe-Capdeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lamothe-Capdeville de 88 m2 | 19-06-2026 | Lamothe-Capdeville | 171 952€ | 1 954€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Capdeville de 70 m2 | 12-06-2026 | Lamothe-Capdeville | 228 550€ | 3 265€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Capdeville de 51 m2 | 09-06-2026 | Lamothe-Capdeville | 157 386€ | 3 086€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Capdeville de 68 m2 | 02-06-2026 | Lamothe-Capdeville | 147 220€ | 2 165€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Capdeville de 105 m2 | 28-05-2026 | Lamothe-Capdeville | 282 555€ | 2 691€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Lamothe-Capdeville de 66 m2 | 20-05-2026 | Lamothe-Capdeville | 133 254€ | 2 019€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Lamothe-Capdeville de 129 m2 | 17-05-2026 | Lamothe-Capdeville | 356 556€ | 2 764€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Capdeville de 43 m2 | 10-05-2026 | Lamothe-Capdeville | 95 632€ | 2 224€ | 43 m2 |
Lamothe-Capdeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lafrançaise de 5 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 4 lot les hauts du lac à Lafrançaise | 240 240 € | 114 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 1 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 382 rte de l'honor de cos à Lafrançaise | 41 522 € | 150 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 104 m2 | 15-12-2025 | 353 che de pech gaffard à Lafrançaise | 121 427,5 € | 104 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 3 pièce(s) - 72 m2 | 02-12-2025 | 8 rue bontet à Lafrançaise | 57 000 € | 72 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 555 che de pech gaffard à Lafrançaise | 180 500 € | 130 m2 | 2265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 2 pièce(s) - 43 m2 | 25-11-2025 | 130 che de pech gaffard à Lafrançaise | 27 500 € | 43 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 5946 av de st-maurice à Lafrançaise | 165 470 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lafrançaise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-10-2025 | 58 rue mary lafon à Lafrançaise | 320 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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