Prix immobilier m2 Castanet (82160).
Le prix moyen au m² Castanet pour une maison est de 1623 €, variant de 697 € à 2905 €. Le prix moyen au m² Castanet pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 938 € à 3683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castanet.
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Quel est le prix médian au m² Castanet ?
Appartement
Prix m² médian 1917 €de 938 € à 3683 €Maison
Prix m² médian 1623 €de 697 € à 2905 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castanet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 8.7 € à 8.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 2.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Castanet.
Le prix moyen au m² Castanet pour une maison est de 1623 €, avec une fourchette de 697 € à 2905 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1623 €) = 159076 euros. Le prix moyen au m² Castanet pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 938 € à 3683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1917 €) = 101608 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castanet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castanet pour une maison est de 1623 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castanet pour un appartement est de 1917 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castanet (82160)
- Castanet (82160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 290 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.7%, Castanet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castanet s'élève à 290 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castanet compte 209 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castanet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 115 retraités (40%)
• 21 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castanet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castanet s'établit à 42.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castanet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castanet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castanet de 35 m2 | 16-06-2026 | Castanet | 44 800€ | 1 280€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet de 69 m2 | 10-06-2026 | Castanet | 143 658€ | 2 082€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet de 85 m2 | 03-06-2026 | Castanet | 163 540€ | 1 924€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Castanet de 91 m2 | 26-05-2026 | Castanet | 206 661€ | 2 271€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet de 85 m2 | 20-05-2026 | Castanet | 168 725€ | 1 985€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Castanet de 106 m2 | 15-05-2026 | Castanet | 203 944€ | 1 924€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Castanet de 63 m2 | 12-05-2026 | Castanet | 123 606€ | 1 962€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet de 118 m2 | 08-05-2026 | Castanet | 210 984€ | 1 788€ | 118 m2 |
Castanet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 5782 labat à Caylus | 116 000 € | 32 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 5793 bartas-sud à Caylus | 108 000 € | 56 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 3 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 6283 camp de bories à Caylus | 312 040 € | 106 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 40 m2 | 10-11-2025 | 5273 rue du chapelier à Caylus | 10 000 € | 40 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 40 m2 | 08-10-2025 | 5550 barry à Caylus | 25 000 € | 40 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 45 m2 | 08-10-2025 | 5822 mandine haute à Caylus | 130 000 € | 45 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-09-2025 | 5791 claousas à Caylus | 100 000 € | 101 m2 | 3086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-09-2025 | 5546 malou à Caylus | 220 000 € | 51 m2 | 850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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