Prix immobilier m2 Monteils (82300).
Le prix moyen au m² Monteils pour une maison est de 1910 €, variant de 965 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Monteils pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 989 € à 2084 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monteils.
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Quel est le prix médian au m² Monteils ?
Appartement
Prix m² médian 1682 €de 989 € à 2084 €Maison
Prix m² médian 1910 €de 965 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monteils ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.0 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.5 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Monteils.
Le prix moyen au m² Monteils pour une maison est de 1910 €, avec une fourchette de 965 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1910 €) = 187169 euros. Le prix moyen au m² Monteils pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 989 € à 2084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1682 €) = 89128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monteils avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monteils pour une maison est de 1910 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monteils pour un appartement est de 1682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monteils (82300)
- Monteils (82300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 429 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.7%, Monteils propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monteils s'élève à 1 429 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 282 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 211 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monteils compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 617 maisons individuelles (92%)
• 51 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 597 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 57 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monteils présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 540 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 407 retraités (28%)
• 79 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monteils bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monteils s'établit à 47.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monteils peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monteils: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monteils de 98 m2 | 16-06-2026 | Monteils | 180 614€ | 1 843€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 87 m2 | 13-06-2026 | Monteils | 179 046€ | 2 058€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 43 m2 | 06-06-2026 | Monteils | 52 976€ | 1 232€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 37 m2 | 03-06-2026 | Monteils | 76 627€ | 2 071€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 41 m2 | 31-05-2026 | Monteils | 45 059€ | 1 099€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Monteils de 149 m2 | 25-05-2026 | Monteils | 195 041€ | 1 309€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 142 m2 | 18-05-2026 | Monteils | 186 872€ | 1 316€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Monteils de 145 m2 | 13-05-2026 | Monteils | 261 580€ | 1 804€ | 145 m2 |
Monteils: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caussade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 2358 rte de la tanguine à Caussade | 158 000 € | 100 m2 | 3725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caussade de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 1 rue paul gauguin à Caussade | 87 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caussade de 5 pièce(s) - 124 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de lavaur à Caussade | 188 679 € | 124 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue erik satie à Caussade | 85 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 22-12-2025 | 65 av du gen leclerc à Caussade | 153 500 € | 200 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 33 av du doc olive à Caussade | 133 500 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 2 rue henri matisse à Caussade | 200 000 € | 99 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la fraternite à Caussade | 115 000 € | 70 m2 | 96 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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