Prix immobilier m2 Vazerac (82220).
Le prix moyen au m² Vazerac pour une maison est de 1619 €, variant de 614 € à 3201 €. Le prix moyen au m² Vazerac pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1103 € à 2618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vazerac.
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Quel est le prix médian au m² Vazerac ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1103 € à 2618 €Maison
Prix m² médian 1619 €de 614 € à 3201 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vazerac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.2 € à 6.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 6.9 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Vazerac.
Le prix moyen au m² Vazerac pour une maison est de 1619 €, avec une fourchette de 614 € à 3201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1619 €) = 158694 euros. Le prix moyen au m² Vazerac pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1103 € à 2618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100862 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vazerac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vazerac pour une maison est de 1619 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vazerac pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vazerac (82220)
- Vazerac (82220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 735 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.05%, Vazerac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vazerac s'élève à 735 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vazerac compte 393 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 383 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 319 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (9%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vazerac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 232 retraités (32%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vazerac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vazerac s'établit à 56.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vazerac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vazerac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vazerac de 85 m2 | 16-06-2026 | Vazerac | 167 790€ | 1 974€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Vazerac de 130 m2 | 12-06-2026 | Vazerac | 216 710€ | 1 667€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Vazerac de 77 m2 | 11-06-2026 | Vazerac | 195 041€ | 2 533€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Vazerac de 90 m2 | 09-06-2026 | Vazerac | 96 210€ | 1 069€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vazerac de 49 m2 | 31-05-2026 | Vazerac | 39 837€ | 813€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Vazerac de 75 m2 | 29-05-2026 | Vazerac | 131 550€ | 1 754€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Vazerac de 35 m2 | 24-05-2026 | Vazerac | 57 365€ | 1 639€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Vazerac de 134 m2 | 18-05-2026 | Vazerac | 105 726€ | 789€ | 134 m2 |
Vazerac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Molières de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-11-2025 | 75 rte de raoussou à Molières | 259 000 € | 106 m2 | 1801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 6 pièce(s) - 160 m2 | 31-10-2025 | 690 rte du pont romain à Molières | 280 000 € | 160 m2 | 8138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 3 pièce(s) - 130 m2 | 29-08-2025 | 70 rte de galines à Molières | 208 000 € | 130 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 4 pièce(s) - 160 m2 | 29-07-2025 | 2700 rte de lamaurinie à Molières | 270 650 € | 160 m2 | 2232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 3 pièce(s) - 82 m2 | 25-07-2025 | 410 rte de saint christophe à Molières | 124 000 € | 82 m2 | 1042 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 10 pièce(s) - 335 m2 | 24-07-2025 | 2795 rte de caussade à Molières | 751 660 € | 335 m2 | 2402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-07-2025 | 175 che d'aulie à Molières | 180 000 € | 90 m2 | 2245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières de 1 pièce(s) - 55 m2 | 12-06-2025 | 3 rue des jardins à Molières | 542 150 € | 55 m2 | 1970 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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