Prix immobilier m2 Albias (82350).
Le prix moyen au m² Albias pour une maison est de 2020 €, variant de 861 € à 3156 €. Le prix moyen au m² Albias pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1243 € à 2442 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albias.
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Quel est le prix médian au m² Albias ?
Appartement
Prix m² médian 1763 €de 1243 € à 2442 €Maison
Prix m² médian 2020 €de 861 € à 3156 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Albias ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 2.4 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Albias.
Le prix moyen au m² Albias pour une maison est de 2020 €, avec une fourchette de 861 € à 3156 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2020 €) = 197986 euros. Le prix moyen au m² Albias pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1243 € à 2442 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1763 €) = 93426 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albias avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albias pour une maison est de 2020 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albias pour un appartement est de 1763 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albias (82350)
- Albias (82350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.2%, Albias propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albias s'élève à 3 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 127 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 288 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 168 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 565 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 682 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 485 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albias compte 1 491 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 286 maisons individuelles (86%)
• 191 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 368 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 101 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Albias présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 285 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 175 demandeurs d'emploi (5%)
• 776 retraités (24%)
• 149 étudiants et stagiaires (5%)
• 70 au foyer (2%)
• 143 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albias bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albias s'établit à 53.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Albias peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albias: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Albias de 112 m2 | 22-06-2026 | Albias | 153 216€ | 1 368€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Albias de 61 m2 | 16-06-2026 | Albias | 92 293€ | 1 513€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Albias de 127 m2 | 15-06-2026 | Albias | 291 084€ | 2 292€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Albias de 96 m2 | 07-06-2026 | Albias | 169 056€ | 1 761€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Albias de 61 m2 | 31-05-2026 | Albias | 126 880€ | 2 080€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Albias de 137 m2 | 24-05-2026 | Albias | 429 495€ | 3 135€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Albias de 147 m2 | 18-05-2026 | Albias | 375 879€ | 2 557€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Albias de 44 m2 | 16-05-2026 | Albias | 51 832€ | 1 178€ | 44 m2 |
Albias: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Albias de 5 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 265 rte de la clare à Albias | 240 000 € | 125 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albias de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-12-2025 | 154 imp les bastides à Albias | 89 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albias de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 81 rte de loyle à Albias | 128 112 € | 97 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albias de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 419 rte saint etienne de tulmont à Albias | 292 000 € | 117 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albias de 5 pièce(s) - 135 m2 | 06-11-2025 | 13 rue marthe niel à Albias | 207 150 € | 135 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albias de 4 pièce(s) - 143 m2 | 04-11-2025 | 23 rue marthe niel à Albias | 314 300 € | 143 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albias de 5 pièce(s) - 133 m2 | 27-10-2025 | 721 rte de negrepelisse à Albias | 283 000 € | 133 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albias de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-10-2025 | 167 rte de paris à Albias | 75 365 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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