Prix immobilier m2 Lafrançaise (82130).
Le prix moyen au m² Lafrançaise pour une maison est de 1863 €, variant de 762 € à 3790 €. Le prix moyen au m² Lafrançaise pour un appartement est de 2008 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2748 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lafrançaise.
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Quel est le prix médian au m² Lafrançaise ?
Appartement
Prix m² médian 2008 €de 1275 € à 2748 €Maison
Prix m² médian 1863 €de 762 € à 3790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lafrançaise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 2.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lafrançaise.
Le prix moyen au m² Lafrançaise pour une maison est de 1863 €, avec une fourchette de 762 € à 3790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1863 €) = 182531 euros. Le prix moyen au m² Lafrançaise pour un appartement est de 2008 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2748 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2008 €) = 106437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lafrançaise avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lafrançaise pour une maison est de 1863 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lafrançaise pour un appartement est de 2008 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lafrançaise (82130)
- Lafrançaise (82130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 916 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.19%, Lafrançaise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lafrançaise s'élève à 2 916 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 261 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 163 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 573 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 429 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 416 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 245 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lafrançaise compte 1 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 254 maisons individuelles (85%)
• 221 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 248 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (5%)
• 162 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lafrançaise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 194 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (4%)
• 728 retraités (25%)
• 134 étudiants et stagiaires (5%)
• 43 au foyer (1%)
• 115 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lafrançaise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lafrançaise s'établit à 62.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lafrançaise peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lafrançaise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lafrançaise de 88 m2 | 19-06-2026 | Lafrançaise | 171 952€ | 1 954€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lafrançaise de 70 m2 | 12-06-2026 | Lafrançaise | 228 550€ | 3 265€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lafrançaise de 51 m2 | 09-06-2026 | Lafrançaise | 157 386€ | 3 086€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Lafrançaise de 68 m2 | 02-06-2026 | Lafrançaise | 147 220€ | 2 165€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lafrançaise de 105 m2 | 28-05-2026 | Lafrançaise | 282 555€ | 2 691€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Lafrançaise de 66 m2 | 20-05-2026 | Lafrançaise | 133 254€ | 2 019€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Lafrançaise de 129 m2 | 17-05-2026 | Lafrançaise | 356 556€ | 2 764€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lafrançaise de 43 m2 | 10-05-2026 | Lafrançaise | 95 632€ | 2 224€ | 43 m2 |
Lafrançaise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lafrançaise de 5 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 4 lot les hauts du lac à Lafrançaise | 240 240 € | 114 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 1 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 382 rte de l'honor de cos à Lafrançaise | 41 522 € | 150 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 104 m2 | 15-12-2025 | 353 che de pech gaffard à Lafrançaise | 121 427,5 € | 104 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 3 pièce(s) - 72 m2 | 02-12-2025 | 8 rue bontet à Lafrançaise | 57 000 € | 72 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 555 che de pech gaffard à Lafrançaise | 180 500 € | 130 m2 | 2265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 2 pièce(s) - 43 m2 | 25-11-2025 | 130 che de pech gaffard à Lafrançaise | 27 500 € | 43 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafrançaise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 5946 av de st-maurice à Lafrançaise | 165 470 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lafrançaise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-10-2025 | 58 rue mary lafon à Lafrançaise | 320 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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