Prix immobilier m2 Bressols (82710).
Le prix moyen au m² Bressols pour une maison est de 2191 €, variant de 917 € à 3561 €. Le prix moyen au m² Bressols pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1554 € à 2786 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bressols.
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Quel est le prix médian au m² Bressols ?
Appartement
Prix m² médian 2120 €de 1554 € à 2786 €Maison
Prix m² médian 2191 €de 917 € à 3561 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bressols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.5 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.6 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Bressols.
Le prix moyen au m² Bressols pour une maison est de 2191 €, avec une fourchette de 917 € à 3561 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2191 €) = 214717 euros. Le prix moyen au m² Bressols pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1554 € à 2786 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2120 €) = 112358 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bressols avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bressols pour une maison est de 2191 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bressols pour un appartement est de 2120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bressols (82710)
- Bressols (82710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 801 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.58%, Bressols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bressols s'élève à 3 801 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 281 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 384 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 674 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 862 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 469 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 187 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bressols compte 1 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 449 maisons individuelles (89%)
• 166 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 526 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 83 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bressols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 694 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (5%)
• 718 retraités (19%)
• 187 étudiants et stagiaires (5%)
• 74 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 187 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bressols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bressols s'établit à 44.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bressols peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bressols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bressols de 143 m2 | 17-06-2026 | Bressols | 348 920€ | 2 440€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bressols de 122 m2 | 09-06-2026 | Bressols | 224 724€ | 1 842€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bressols de 82 m2 | 01-06-2026 | Bressols | 204 344€ | 2 492€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Bressols de 99 m2 | 23-05-2026 | Bressols | 285 813€ | 2 887€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bressols de 42 m2 | 13-05-2026 | Bressols | 54 600€ | 1 300€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bressols de 80 m2 | 04-05-2026 | Bressols | 90 880€ | 1 136€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bressols de 131 m2 | 30-04-2026 | Bressols | 355 272€ | 2 712€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Bressols de 55 m2 | 23-04-2026 | Bressols | 139 480€ | 2 536€ | 55 m2 |
Bressols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bressols de 2 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 6000 aux granges à Bressols | 285 000 € | 121 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 1468 rte de lavaur à Bressols | 200 000 € | 82 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 16 lot tenance à Bressols | 100 000 € | 77 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 6 pièce(s) - 142 m2 | 28-11-2025 | 160 che de frapaou à Bressols | 323 000 € | 142 m2 | 1739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 4 pièce(s) - 81 m2 | 21-11-2025 | 26 res le colombier à Bressols | 177 150 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bressols de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 34 imp des colombes à Bressols | 225 000 € | 88 m2 | 1323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 3 pièce(s) - 130 m2 | 28-10-2025 | 415 che des rigauds à Bressols | 200 000 € | 130 m2 | 3414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressols de 5 pièce(s) - 80 m2 | 27-10-2025 | 1 imp des rosiers à Bressols | 165 000 € | 80 m2 | 434 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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