Prix immobilier m2 Castelsagrat (82400).
Le prix moyen au m² Castelsagrat pour une maison est de 1558 €, variant de 654 € à 3275 €. Le prix moyen au m² Castelsagrat pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 734 € à 1801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelsagrat.
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Quel est le prix médian au m² Castelsagrat ?
Appartement
Prix m² médian 1381 €de 734 € à 1801 €Maison
Prix m² médian 1558 €de 654 € à 3275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelsagrat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.9 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.0 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Castelsagrat.
Le prix moyen au m² Castelsagrat pour une maison est de 1558 €, avec une fourchette de 654 € à 3275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1558 €) = 152672 euros. Le prix moyen au m² Castelsagrat pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 734 € à 1801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1381 €) = 73167 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelsagrat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelsagrat pour une maison est de 1558 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelsagrat pour un appartement est de 1381 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelsagrat (82400)
- Castelsagrat (82400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.48%, Castelsagrat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelsagrat s'élève à 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelsagrat compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 311 maisons individuelles (92%)
• 25 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 259 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (14%)
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelsagrat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 224 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 143 retraités (25%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelsagrat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelsagrat s'établit à 50.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelsagrat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelsagrat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelsagrat de 52 m2 | 19-06-2026 | Castelsagrat | 52 728€ | 1 014€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Castelsagrat de 106 m2 | 15-06-2026 | Castelsagrat | 165 890€ | 1 565€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Castelsagrat de 74 m2 | 11-06-2026 | Castelsagrat | 181 300€ | 2 450€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Castelsagrat de 45 m2 | 09-06-2026 | Castelsagrat | 66 960€ | 1 488€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Castelsagrat de 67 m2 | 05-06-2026 | Castelsagrat | 55 610€ | 830€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Castelsagrat de 48 m2 | 04-06-2026 | Castelsagrat | 104 352€ | 2 174€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Castelsagrat de 49 m2 | 02-06-2026 | Castelsagrat | 106 575€ | 2 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Castelsagrat de 34 m2 | 31-05-2026 | Castelsagrat | 34 510€ | 1 015€ | 34 m2 |
Castelsagrat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 5021 a couderc à Valence | 50 000 € | 60 m2 | 3306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-12-2025 | 5042 villemade nord à Valence | 25 000 € | 66 m2 | 1850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 12 rue des fosses à Valence | 75 000 € | 71 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valence de 1 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 41 rue chevalier toile à Valence | 50 000 € | 100 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 73 crs de verdun à Valence | 75 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 22 pl jean baptiste chaumeil à Valence | 75 000 € | 62 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 1 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 16 pl jean baptiste chaumeil à Valence | 75 000 € | 72 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 6 pièce(s) - 132 m2 | 11-12-2025 | 15 rue aristide briand à Valence | 160 000 € | 132 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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