Prix immobilier m2 Saint-Georges (82240).
Le prix moyen au m² Saint-Georges pour une maison est de 2272 €, variant de 1076 € à 3431 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2274 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges ?
Appartement
Prix m² médian 1742 €de 1027 € à 2274 €Maison
Prix m² médian 2272 €de 1076 € à 3431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.1 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges.
Le prix moyen au m² Saint-Georges pour une maison est de 2272 €, avec une fourchette de 1076 € à 3431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2272 €) = 222622 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2274 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1742 €) = 92346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges pour une maison est de 2272 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges pour un appartement est de 1742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges (82240)
- Saint-Georges (82240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.28%, Saint-Georges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges s'élève à 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (11%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (18%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges s'établit à 62.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 75 m2 | 18-06-2026 | Saint-Georges | 151 050€ | 2 014€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 52 m2 | 16-06-2026 | Saint-Georges | 66 248€ | 1 274€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 48 m2 | 12-06-2026 | Saint-Georges | 132 768€ | 2 766€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 31 m2 | 05-06-2026 | Saint-Georges | 41 881€ | 1 351€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 41 m2 | 02-06-2026 | Saint-Georges | 73 841€ | 1 801€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 148 m2 | 30-05-2026 | Saint-Georges | 163 836€ | 1 107€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 130 m2 | 25-05-2026 | Saint-Georges | 216 320€ | 1 664€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 149 m2 | 24-05-2026 | Saint-Georges | 315 433€ | 2 117€ | 149 m2 |
Saint-Georges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Septfonds de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 5741 aliguieres à Septfonds | 478 000 € | 20 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 4 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 4 rue fraiche à Septfonds | 200 000 € | 118 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 7 rue henri rey à Septfonds | 135 000 € | 84 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 6 rue de belfort à Septfonds | 82 750 € | 50 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 7 pièce(s) - 152 m2 | 03-12-2025 | 19 lot fontanges à Septfonds | 278 500 € | 152 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 6 pièce(s) - 210 m2 | 26-11-2025 | 2 rue notre dame à Septfonds | 205 000 € | 210 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 4 rue fermat à Septfonds | 101 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septfonds de 1 pièce(s) - 116 m2 | 13-11-2025 | 52 che de bartalbenque à Septfonds | 133 500 € | 116 m2 | 2700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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