Prix immobilier m2 Mirabel (82440).
Le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 1870 €, variant de 688 € à 3049 €. Le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirabel.
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Quel est le prix médian au m² Mirabel ?
Appartement
Prix m² médian 1615 €de 1244 € à 2333 €Maison
Prix m² médian 1870 €de 688 € à 3049 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirabel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Mirabel.
Le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 1870 €, avec une fourchette de 688 € à 3049 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1870 €) = 183297 euros. Le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1615 €) = 85579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirabel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 1870 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirabel (82440)
- Mirabel (82440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 054 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.47%, Mirabel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirabel s'élève à 1 054 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirabel compte 505 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (94%)
• 28 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (5%)
• 41 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirabel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 442 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 277 retraités (26%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirabel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirabel s'établit à 51.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirabel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirabel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirabel de 41 m2 | 16-06-2026 | Mirabel | 122 590€ | 2 990€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 137 m2 | 11-06-2026 | Mirabel | 311 538€ | 2 274€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 71 m2 | 05-06-2026 | Mirabel | 236 998€ | 3 338€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 60 m2 | 02-06-2026 | Mirabel | 118 560€ | 1 976€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 126 m2 | 30-05-2026 | Mirabel | 152 082€ | 1 207€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 73 m2 | 26-05-2026 | Mirabel | 97 528€ | 1 336€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 53 m2 | 25-05-2026 | Mirabel | 139 549€ | 2 633€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 35 m2 | 20-05-2026 | Mirabel | 53 340€ | 1 524€ | 35 m2 |
Mirabel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Réalville de 4 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 917 che du stade à Réalville | 200 000 € | 129 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 806 che de marieu à Réalville | 230 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 9 pièce(s) - 167 m2 | 22-12-2025 | 11 bd jacques rodriguez à Réalville | 139 000 € | 167 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 6 pièce(s) - 131 m2 | 28-11-2025 | 230 che de magdelaine nord à Réalville | 244 200 € | 131 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 5 pièce(s) - 114 m2 | 21-11-2025 | 846 che de marieu à Réalville | 230 000 € | 114 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-11-2025 | NaN rue des soubirous à Réalville | 145 000 € | 86 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-10-2025 | 6 bd jacques rodriguez à Réalville | 126 002,15 € | 82 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalville de 7 pièce(s) - 98 m2 | 26-09-2025 | 8 rue gabriel goulinat à Réalville | 152 600 € | 98 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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