Prix immobilier m2 Malause (82200).
Le prix moyen au m² Malause pour une maison est de 1434 €, variant de 635 € à 2489 €. Le prix moyen au m² Malause pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1206 € à 2154 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malause.
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Quel est le prix médian au m² Malause ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 1206 € à 2154 €Maison
Prix m² médian 1434 €de 635 € à 2489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malause ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.0 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Malause.
Le prix moyen au m² Malause pour une maison est de 1434 €, avec une fourchette de 635 € à 2489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1434 €) = 140494 euros. Le prix moyen au m² Malause pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1206 € à 2154 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84738 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malause avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malause pour une maison est de 1434 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malause pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malause (82200)
- Malause (82200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.4%, Malause propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malause s'élève à 1 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 187 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malause compte 573 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 517 maisons individuelles (90%)
• 46 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 498 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malause présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 436 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (6%)
• 299 retraités (25%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malause bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malause s'établit à 52.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Malause peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malause: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malause de 33 m2 | 17-06-2026 | Malause | 69 597€ | 2 109€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Malause de 100 m2 | 15-06-2026 | Malause | 169 000€ | 1 690€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Malause de 77 m2 | 09-06-2026 | Malause | 100 331€ | 1 303€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Malause de 63 m2 | 02-06-2026 | Malause | 57 645€ | 915€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Malause de 56 m2 | 30-05-2026 | Malause | 148 960€ | 2 660€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Malause de 70 m2 | 24-05-2026 | Malause | 76 020€ | 1 086€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Malause de 107 m2 | 22-05-2026 | Malause | 152 047€ | 1 421€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Malause de 42 m2 | 18-05-2026 | Malause | 69 930€ | 1 665€ | 42 m2 |
Malause: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 3655 rte de lalande à Moissac | 193 215 € | 147 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 5 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 20 rue des sauveteurs à Moissac | 162 946 € | 89 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-12-2025 | 5 bd pierre delbrel à Moissac | 85 000 € | 56 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 271 rte de la megere à Moissac | 158 000 € | 120 m2 | 3020 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 9 rue sainte-catherine à Moissac | 103 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 678 cote des lievres à Moissac | 72 500 € | 55 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 2 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 13 che des vignes à Moissac | 110 000 € | 36 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 20 av du docteur rouanet à Moissac | 43 500 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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