Prix immobilier m2 Moissac (82200).
Le prix moyen au m² Moissac pour une maison est de 1442 €, variant de 561 € à 2917 €. Le prix moyen au m² Moissac pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 684 € à 2196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moissac.
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Quel est le prix médian au m² Moissac ?
Appartement
Prix m² médian 1299 €de 684 € à 2196 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 561 € à 2917 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.3 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.3 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Moissac.
Le prix moyen au m² Moissac pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 561 € à 2917 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141307 euros. Le prix moyen au m² Moissac pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 684 € à 2196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1299 €) = 68829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moissac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moissac pour une maison est de 1442 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moissac pour un appartement est de 1299 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moissac (82200)
- Moissac (82200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 378 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.5%, Moissac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moissac s'élève à 13 378 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 436 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 519 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 966 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 160 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 645 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 023 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 452 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 671 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 099 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 224 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 630 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moissac compte 6 644 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 776 maisons individuelles (72%)
• 1 851 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 5 652 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 162 résidences secondaires (2%)
• 831 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moissac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 201 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 083 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 704 retraités (28%)
• 630 étudiants et stagiaires (5%)
• 442 au foyer (3%)
• 560 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 630 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moissac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moissac s'établit à 60.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moissac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moissac de 33 m2 | 17-06-2026 | Moissac | 69 597€ | 2 109€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Moissac de 100 m2 | 15-06-2026 | Moissac | 169 000€ | 1 690€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Moissac de 77 m2 | 09-06-2026 | Moissac | 100 331€ | 1 303€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Moissac de 63 m2 | 02-06-2026 | Moissac | 57 645€ | 915€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Moissac de 56 m2 | 30-05-2026 | Moissac | 148 960€ | 2 660€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Moissac de 70 m2 | 24-05-2026 | Moissac | 76 020€ | 1 086€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Moissac de 107 m2 | 22-05-2026 | Moissac | 152 047€ | 1 421€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Moissac de 42 m2 | 18-05-2026 | Moissac | 69 930€ | 1 665€ | 42 m2 |
Moissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 3655 rte de lalande à Moissac | 193 215 € | 147 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 5 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 20 rue des sauveteurs à Moissac | 162 946 € | 89 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-12-2025 | 5 bd pierre delbrel à Moissac | 85 000 € | 56 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 271 rte de la megere à Moissac | 158 000 € | 120 m2 | 3020 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 9 rue sainte-catherine à Moissac | 103 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moissac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 678 cote des lievres à Moissac | 72 500 € | 55 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissac de 2 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 13 che des vignes à Moissac | 110 000 € | 36 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 20 av du docteur rouanet à Moissac | 43 500 € | 52 m2 | Oui |
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