Prix immobilier m2 Laguépie (82250).
Le prix moyen au m² Laguépie pour une maison est de 1418 €, variant de 667 € à 3063 €. Le prix moyen au m² Laguépie pour un appartement est de 1792 €, avec des estimations allant de 1053 € à 3497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laguépie.
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Quel est le prix médian au m² Laguépie ?
Appartement
Prix m² médian 1792 €de 1053 € à 3497 €Maison
Prix m² médian 1418 €de 667 € à 3063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laguépie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.6 € à 7.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 2.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Laguépie.
Le prix moyen au m² Laguépie pour une maison est de 1418 €, avec une fourchette de 667 € à 3063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1418 €) = 138992 euros. Le prix moyen au m² Laguépie pour un appartement est de 1792 €, avec des estimations allant de 1053 € à 3497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1792 €) = 94958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laguépie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laguépie pour une maison est de 1418 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laguépie pour un appartement est de 1792 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laguépie (82250)
- Laguépie (82250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 621 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.81%, Laguépie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laguépie s'élève à 621 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (21%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laguépie compte 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 502 maisons individuelles (90%)
• 56 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 145 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laguépie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 184 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 269 retraités (43%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (4%)
• 41 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laguépie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laguépie s'établit à 58.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laguépie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laguépie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laguépie de 46 m2 | 18-06-2026 | Laguépie | 122 866€ | 2 671€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Laguépie de 126 m2 | 14-06-2026 | Laguépie | 223 650€ | 1 775€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Laguépie de 40 m2 | 11-06-2026 | Laguépie | 65 840€ | 1 646€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Laguépie de 149 m2 | 08-06-2026 | Laguépie | 525 076€ | 3 524€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Laguépie de 124 m2 | 03-06-2026 | Laguépie | 93 992€ | 758€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Laguépie de 137 m2 | 02-06-2026 | Laguépie | 317 840€ | 2 320€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Laguépie de 147 m2 | 31-05-2026 | Laguépie | 283 122€ | 1 926€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Laguépie de 96 m2 | 29-05-2026 | Laguépie | 81 504€ | 849€ | 96 m2 |
Laguépie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laguépie de 3 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 5267 rue du 19 mars 1962 à Laguépie | 34 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 6 pièce(s) - 130 m2 | 18-11-2025 | 5004 la basserie à Laguépie | 186 730 € | 130 m2 | 1622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 2 pièce(s) - 55 m2 | 05-11-2025 | 16 rue des chenes à Laguépie | 70 000 € | 55 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 4 pièce(s) - 131 m2 | 31-10-2025 | 5278 rue de la liberte à Laguépie | 87 000 € | 131 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 3 pièce(s) - 40 m2 | 18-09-2025 | 48 rue du barry à Laguépie | 53 000 € | 40 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 4 pièce(s) - 102 m2 | 06-08-2025 | 34 rte de la lauressie à Laguépie | 120 000 € | 102 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-07-2025 | 5199 rte de lez à Laguépie | 75 000 € | 50 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguépie de 5 pièce(s) - 116 m2 | 15-07-2025 | 5341 rue du balat à Laguépie | 77 000 € | 116 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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