Prix immobilier m2 Aigues-Mortes (30220).
Le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour une maison est de 4627 €, variant de 2122 € à 7105 €. Le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour un appartement est de 4331 €, avec des estimations allant de 1902 € à 6592 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aigues-Mortes.
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Quel est le prix médian au m² Aigues-Mortes ?
Appartement
Prix m² médian 4331 €de 1902 € à 6592 €Maison
Prix m² médian 4627 €de 2122 € à 7105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aigues-Mortes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.8 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.6 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Aigues-Mortes.
Le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour une maison est de 4627 €, avec une fourchette de 2122 € à 7105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4627 €) = 453480 euros. Le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour un appartement est de 4331 €, avec des estimations allant de 1902 € à 6592 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4331 €) = 229518 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aigues-Mortes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour une maison est de 4627 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aigues-Mortes pour un appartement est de 4331 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aigues-Mortes (30220)
- Aigues-Mortes (30220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 401 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.72%, Aigues-Mortes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aigues-Mortes s'élève à 8 401 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 217 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 443 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 718 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 440 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 155 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 799 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 194 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 676 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 595 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aigues-Mortes compte 5 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 705 maisons individuelles (71%)
• 1 485 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 3 838 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 1 082 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 308 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aigues-Mortes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 284 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 577 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 485 retraités (30%)
• 386 étudiants et stagiaires (5%)
• 155 au foyer (2%)
• 270 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aigues-Mortes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aigues-Mortes s'établit à 53.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aigues-Mortes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aigues-Mortes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aigues-Mortes de 147 m2 | 17-06-2026 | Aigues-Mortes | 827 022€ | 5 626€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Aigues-Mortes de 90 m2 | 10-06-2026 | Aigues-Mortes | 577 710€ | 6 419€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Aigues-Mortes de 73 m2 | 02-06-2026 | Aigues-Mortes | 195 713€ | 2 681€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Aigues-Mortes de 95 m2 | 27-05-2026 | Aigues-Mortes | 124 450€ | 1 310€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Aigues-Mortes de 131 m2 | 21-05-2026 | Aigues-Mortes | 177 767€ | 1 357€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Aigues-Mortes de 51 m2 | 11-05-2026 | Aigues-Mortes | 68 391€ | 1 341€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Aigues-Mortes de 44 m2 | 07-05-2026 | Aigues-Mortes | 106 348€ | 2 417€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Aigues-Mortes de 140 m2 | 23-04-2026 | Aigues-Mortes | 733 880€ | 5 242€ | 140 m2 |
Aigues-Mortes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aigues-Mortes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 11 rue emile jamais à Aigues-Mortes | 228 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 4 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 16 rue j j rousseau à Aigues-Mortes | 750 000 € | 150 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 20 rue rouget de l isle à Aigues-Mortes | 250 000 € | 45 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 3 pièce(s) - 48 m2 | 15-12-2025 | 9015 che de la pataquiere à Aigues-Mortes | 271 550 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aigues-Mortes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 13 rue denfert rochereau à Aigues-Mortes | 190 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 3 pièce(s) - 50 m2 | 04-12-2025 | 16 rue marceau à Aigues-Mortes | 258 000 € | 50 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 16 rue abbe bridaine à Aigues-Mortes | 287 800 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aigues-Mortes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 8 imp des saladelles à Aigues-Mortes | 325 800 € | 88 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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