Prix immobilier m2 Massillargues-Attuech (30140).
Le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour une maison est de 2371 €, variant de 982 € à 4212 €. Le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 761 € à 3429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massillargues-Attuech.
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Quel est le prix médian au m² Massillargues-Attuech ?
Appartement
Prix m² médian 1751 €de 761 € à 3429 €Maison
Prix m² médian 2371 €de 982 € à 4212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massillargues-Attuech ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 6.7 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.5 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Massillargues-Attuech.
Le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour une maison est de 2371 €, avec une fourchette de 982 € à 4212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2371 €) = 232367 euros. Le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 761 € à 3429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1751 €) = 92823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massillargues-Attuech avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour une maison est de 2371 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massillargues-Attuech pour un appartement est de 1751 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massillargues-Attuech (30140)
- Massillargues-Attuech (30140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.1%, Massillargues-Attuech propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massillargues-Attuech s'élève à 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massillargues-Attuech compte 418 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 354 maisons individuelles (85%)
• 45 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Massillargues-Attuech présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 229 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (8%)
• 199 retraités (29%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massillargues-Attuech bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massillargues-Attuech s'établit à 47.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Massillargues-Attuech peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massillargues-Attuech: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massillargues-Attuech de 149 m2 | 17-06-2026 | Massillargues-Attuech | 586 166€ | 3 934€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Massillargues-Attuech de 45 m2 | 16-06-2026 | Massillargues-Attuech | 122 580€ | 2 724€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Massillargues-Attuech de 123 m2 | 12-06-2026 | Massillargues-Attuech | 220 293€ | 1 791€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Massillargues-Attuech de 104 m2 | 09-06-2026 | Massillargues-Attuech | 109 928€ | 1 057€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Massillargues-Attuech de 68 m2 | 03-06-2026 | Massillargues-Attuech | 76 772€ | 1 129€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Massillargues-Attuech de 103 m2 | 29-05-2026 | Massillargues-Attuech | 276 040€ | 2 680€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Massillargues-Attuech de 109 m2 | 26-05-2026 | Massillargues-Attuech | 198 816€ | 1 824€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Massillargues-Attuech de 120 m2 | 19-05-2026 | Massillargues-Attuech | 121 440€ | 1 012€ | 120 m2 |
Massillargues-Attuech: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Anduze de 4 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 4 pl de la republique à Anduze | 149 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anduze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-12-2025 | 1 rue quitarderie à Anduze | 60 000 € | 40 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 4 pl de l horloge à Anduze | 96 180 € | 85 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-10-2025 | 1075 rte de st felix à Anduze | 285 000 € | 74 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anduze de 2 pièce(s) - 49 m2 | 24-10-2025 | 61 rue fusterie à Anduze | 55 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 108 m2 | 29-08-2025 | 16 rue du luxembourg à Anduze | 1 499 000 € | 108 m2 | 3676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 5 pièce(s) - 109 m2 | 08-08-2025 | 540 che du fraizal suejol à Anduze | 284 390 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 5 pièce(s) - 80 m2 | 25-07-2025 | 50 che de campanette à Anduze | 270 000 € | 80 m2 | 1220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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