Prix immobilier m2 Saint-Laurent-le-Minier (30440).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour une maison est de 1646 €, variant de 660 € à 3388 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 724 € à 2481 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-le-Minier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-le-Minier ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 724 € à 2481 €Maison
Prix m² médian 1646 €de 660 € à 3388 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-le-Minier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.8 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 12.1 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-le-Minier.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour une maison est de 1646 €, avec une fourchette de 660 € à 3388 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1646 €) = 161311 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 724 € à 2481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74759 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-le-Minier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour une maison est de 1646 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-le-Minier (30440)
- Saint-Laurent-le-Minier (30440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.99%, Saint-Laurent-le-Minier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-le-Minier s'élève à 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-le-Minier compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 291 maisons individuelles (85%)
• 50 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-le-Minier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 91 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-le-Minier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-le-Minier s'établit à 44.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Laurent-le-Minier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-le-Minier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-le-Minier de 47 m2 | 20-06-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 175 498€ | 3 734€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-le-Minier de 69 m2 | 15-06-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 130 824€ | 1 896€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-le-Minier de 56 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 44 464€ | 794€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-le-Minier de 56 m2 | 05-06-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 62 216€ | 1 111€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-le-Minier de 57 m2 | 03-06-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 67 431€ | 1 183€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-le-Minier de 56 m2 | 29-05-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 163 072€ | 2 912€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-le-Minier de 99 m2 | 23-05-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 171 468€ | 1 732€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-le-Minier de 38 m2 | 17-05-2026 | Saint-Laurent-le-Minier | 44 194€ | 1 163€ | 38 m2 |
Saint-Laurent-le-Minier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sumène de 4 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 1 rue sanetat à Sumène | 80 000 € | 60 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-11-2025 | 22 rue villeneuve à Sumène | 156 090 € | 95 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sumène de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-10-2025 | 6 rue la coural à Sumène | 140 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sumène de 2 pièce(s) - 50 m2 | 12-09-2025 | 5174 rue cap de ville à Sumène | 139 300 € | 50 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sumène de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-08-2025 | 10 rue pied de ville à Sumène | 137 150 € | 97 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 3 pièce(s) - 66 m2 | 21-08-2025 | 5558 chemin droit à Sumène | 80 000 € | 66 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-05-2025 | 13 rue villeneuve à Sumène | 147 000 € | 114 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 12 pièce(s) - 267 m2 | 25-04-2025 | 5774 l ubac à Sumène | 395 150 € | 267 m2 | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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