Prix immobilier m2 Pont-Saint-Esprit (30130).
Le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour une maison est de 2120 €, variant de 1084 € à 3704 €. Le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 779 € à 2663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-Saint-Esprit.
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Quel est le prix médian au m² Pont-Saint-Esprit ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 779 € à 2663 €Maison
Prix m² médian 2120 €de 1084 € à 3704 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-Saint-Esprit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.3 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Pont-Saint-Esprit.
Le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour une maison est de 2120 €, avec une fourchette de 1084 € à 3704 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2120 €) = 207726 euros. Le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 779 € à 2663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-Saint-Esprit avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour une maison est de 2120 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pont-Saint-Esprit pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-Saint-Esprit (30130)
- Pont-Saint-Esprit (30130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.24%, Pont-Saint-Esprit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-Saint-Esprit s'élève à 10 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 265 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 317 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 688 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 853 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 548 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 641 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 757 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 614 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 834 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 881 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 481 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-Saint-Esprit compte 5 656 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 478 maisons individuelles (61%)
• 2 137 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 4 732 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 212 résidences secondaires (4%)
• 712 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-Saint-Esprit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 390 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 797 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 007 retraités (29%)
• 481 étudiants et stagiaires (5%)
• 483 au foyer (5%)
• 485 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 481 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-Saint-Esprit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-Saint-Esprit s'établit à 59.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-Saint-Esprit peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-Saint-Esprit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-Saint-Esprit de 42 m2 | 17-06-2026 | Pont-Saint-Esprit | 66 612€ | 1 586€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Saint-Esprit de 147 m2 | 09-06-2026 | Pont-Saint-Esprit | 355 593€ | 2 419€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Saint-Esprit de 114 m2 | 05-06-2026 | Pont-Saint-Esprit | 210 558€ | 1 847€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Saint-Esprit de 72 m2 | 28-05-2026 | Pont-Saint-Esprit | 140 184€ | 1 947€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Saint-Esprit de 103 m2 | 23-05-2026 | Pont-Saint-Esprit | 202 292€ | 1 964€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Saint-Esprit de 49 m2 | 20-05-2026 | Pont-Saint-Esprit | 71 687€ | 1 463€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Saint-Esprit de 103 m2 | 15-05-2026 | Pont-Saint-Esprit | 144 715€ | 1 405€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Saint-Esprit de 99 m2 | 12-05-2026 | Pont-Saint-Esprit | 176 319€ | 1 781€ | 99 m2 |
Pont-Saint-Esprit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 2 rue saint antoine à Pont-Saint-Esprit | 161 000 € | 47 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 3 av kennedy à Pont-Saint-Esprit | 92 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 9001 rue de givors à Pont-Saint-Esprit | 69 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 96 av general de gaulle à Pont-Saint-Esprit | 210 000 € | 113 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 24 rue des cerisiers à Pont-Saint-Esprit | 205 000 € | 94 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 1 pièce(s) - 33 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du laurier à Pont-Saint-Esprit | 55 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de givors à Pont-Saint-Esprit | 170 000 € | 90 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 1 pièce(s) - 27 m2 | 26-11-2025 | 29 rue des minimes à Pont-Saint-Esprit | 24 000 € | 27 m2 | Oui |
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