Prix immobilier m2 Saint-Privat-des-Vieux (30340).
Le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour une maison est de 2319 €, variant de 954 € à 3606 €. Le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1715 € à 3208 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Privat-des-Vieux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Privat-des-Vieux ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1715 € à 3208 €Maison
Prix m² médian 2319 €de 954 € à 3606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Privat-des-Vieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.3 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Privat-des-Vieux.
Le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour une maison est de 2319 €, avec une fourchette de 954 € à 3606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2319 €) = 227217 euros. Le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1715 € à 3208 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Privat-des-Vieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour une maison est de 2319 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-des-Vieux pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat-des-Vieux (30340)
- Saint-Privat-des-Vieux (30340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 309 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.29%, Saint-Privat-des-Vieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat-des-Vieux s'élève à 5 309 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 164 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 296 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 430 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 746 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 051 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 793 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 937 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 414 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 266 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat-des-Vieux compte 2 477 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 219 maisons individuelles (90%)
• 253 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 2 249 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (3%)
• 166 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Privat-des-Vieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 942 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 291 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 594 retraités (30%)
• 266 étudiants et stagiaires (5%)
• 131 au foyer (2%)
• 141 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 266 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat-des-Vieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat-des-Vieux s'établit à 39.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Privat-des-Vieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Privat-des-Vieux de 96 m2 | 18-06-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 200 736€ | 2 091€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-des-Vieux de 78 m2 | 10-06-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 102 726€ | 1 317€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-des-Vieux de 59 m2 | 06-06-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 135 405€ | 2 295€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-des-Vieux de 54 m2 | 30-05-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 181 170€ | 3 355€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-des-Vieux de 101 m2 | 25-05-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 161 701€ | 1 601€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-des-Vieux de 70 m2 | 23-05-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 107 310€ | 1 533€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-des-Vieux de 144 m2 | 19-05-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 331 776€ | 2 304€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-des-Vieux de 139 m2 | 15-05-2026 | Saint-Privat-des-Vieux | 400 181€ | 2 879€ | 139 m2 |
Saint-Privat-des-Vieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 168 rte de saint privat à Saint-Privat-des-Vieux | 218 000 € | 85 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 42 che de rousson à Saint-Privat-des-Vieux | 405 000 € | 120 m2 | 3703 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-11-2025 | 53 che du rieu à Saint-Privat-des-Vieux | 155 000 € | 68 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 07-11-2025 | 51 imp de l escale à Saint-Privat-des-Vieux | 140 000 € | 74 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-09-2025 | 44 che de la massippe à Saint-Privat-des-Vieux | 140 000 € | 68 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 1 pièce(s) - 52 m2 | 29-08-2025 | 5 imp des boutons d'or à Saint-Privat-des-Vieux | 430 700 € | 52 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-08-2025 | 31 che des pres à Saint-Privat-des-Vieux | 246 500 € | 101 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-08-2025 | 1 che de combe grinouse à Saint-Privat-des-Vieux | 90 000 € | 90 m2 | Oui |
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