Prix immobilier m2 Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960).
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 2140 €, variant de 862 € à 3778 €. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 1028 €, avec des estimations allant de 464 € à 2035 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Florent-sur-Auzonnet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Appartement
Prix m² médian 1028 €de 464 € à 2035 €Maison
Prix m² médian 2140 €de 862 € à 3778 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 7.0 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 9.4 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florent-sur-Auzonnet.
Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 2140 €, avec une fourchette de 862 € à 3778 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2140 €) = 209680 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 1028 €, avec des estimations allant de 464 € à 2035 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1028 €) = 54506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florent-sur-Auzonnet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour une maison est de 2140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florent-sur-Auzonnet pour un appartement est de 1028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
- Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.25%, Saint-Florent-sur-Auzonnet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florent-sur-Auzonnet s'élève à 1 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florent-sur-Auzonnet compte 842 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 538 maisons individuelles (64%)
• 301 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (11%)
• 156 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florent-sur-Auzonnet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 293 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 141 demandeurs d'emploi (12%)
• 354 retraités (30%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 78 au foyer (7%)
• 75 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florent-sur-Auzonnet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florent-sur-Auzonnet s'établit à 39.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florent-sur-Auzonnet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 111 m2 | 19-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 220 335€ | 1 985€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 55 m2 | 14-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 177 210€ | 3 222€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 41 m2 | 09-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 82 246€ | 2 006€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 134 m2 | 07-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 411 782€ | 3 073€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 134 m2 | 04-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 230 614€ | 1 721€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 150 m2 | 02-06-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 251 250€ | 1 675€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florent-sur-Auzonnet de 113 m2 | 27-05-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 334 367€ | 2 959€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florent-sur-Auzonnet de 149 m2 | 19-05-2026 | Saint-Florent-sur-Auzonnet | 222 904€ | 1 496€ | 149 m2 |
Saint-Florent-sur-Auzonnet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mages de 6 pièce(s) - 124 m2 | 06-10-2025 | 146 che du valat des vers à Les Mages | 215 000 € | 124 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-09-2025 | 146 serre manie à Les Mages | 287 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 2 pièce(s) - 43 m2 | 03-06-2025 | 5415 melhien à Les Mages | 27 000 € | 43 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2025 | 156 rue du lot des truquailles à Les Mages | 235 000 € | 90 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-04-2025 | 96 che des roules à Les Mages | 229 000 € | 98 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 3 pièce(s) - 79 m2 | 25-04-2025 | 42 pl du 8 mai 1945 à Les Mages | 120 000 € | 79 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 5 pièce(s) - 160 m2 | 04-04-2025 | 273 che des esclops et figaret à Les Mages | 323 000 € | 160 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mages de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-02-2025 | 10 che de la muraille blanche à Les Mages | 167 000 € | 75 m2 | 182 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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