Prix immobilier m2 Saint-Julien-les-Rosiers (30340).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour une maison est de 2242 €, variant de 968 € à 3528 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 1044 € à 3140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-les-Rosiers.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-les-Rosiers ?
Appartement
Prix m² médian 1487 €de 1044 € à 3140 €Maison
Prix m² médian 2242 €de 968 € à 3528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-les-Rosiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.8 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-les-Rosiers.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour une maison est de 2242 €, avec une fourchette de 968 € à 3528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2242 €) = 219754 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 1044 € à 3140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1487 €) = 78836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-les-Rosiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour une maison est de 2242 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-les-Rosiers pour un appartement est de 1487 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
- Saint-Julien-les-Rosiers (30340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.78%, Saint-Julien-les-Rosiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-les-Rosiers s'élève à 3 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 218 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 302 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 533 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 690 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 517 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 565 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 168 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-les-Rosiers compte 1 573 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 437 maisons individuelles (91%)
• 135 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 420 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (3%)
• 109 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-les-Rosiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 320 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (6%)
• 873 retraités (26%)
• 168 étudiants et stagiaires (5%)
• 84 au foyer (2%)
• 122 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 168 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-les-Rosiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-les-Rosiers s'établit à 41.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Julien-les-Rosiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-les-Rosiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-les-Rosiers de 96 m2 | 18-06-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 200 736€ | 2 091€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-les-Rosiers de 78 m2 | 10-06-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 102 726€ | 1 317€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-les-Rosiers de 59 m2 | 06-06-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 135 405€ | 2 295€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-les-Rosiers de 54 m2 | 30-05-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 181 170€ | 3 355€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-les-Rosiers de 101 m2 | 25-05-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 161 701€ | 1 601€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-les-Rosiers de 70 m2 | 23-05-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 107 310€ | 1 533€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-les-Rosiers de 144 m2 | 19-05-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 331 776€ | 2 304€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-les-Rosiers de 139 m2 | 15-05-2026 | Saint-Julien-les-Rosiers | 400 181€ | 2 879€ | 139 m2 |
Saint-Julien-les-Rosiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 168 rte de saint privat à Saint-Privat-des-Vieux | 218 000 € | 85 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 42 che de rousson à Saint-Privat-des-Vieux | 405 000 € | 120 m2 | 3703 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-11-2025 | 53 che du rieu à Saint-Privat-des-Vieux | 155 000 € | 68 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 07-11-2025 | 51 imp de l escale à Saint-Privat-des-Vieux | 140 000 € | 74 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-09-2025 | 44 che de la massippe à Saint-Privat-des-Vieux | 140 000 € | 68 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 1 pièce(s) - 52 m2 | 29-08-2025 | 5 imp des boutons d'or à Saint-Privat-des-Vieux | 430 700 € | 52 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-08-2025 | 31 che des pres à Saint-Privat-des-Vieux | 246 500 € | 101 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-08-2025 | 1 che de combe grinouse à Saint-Privat-des-Vieux | 90 000 € | 90 m2 | Oui |
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