Prix immobilier m2 Rochefort-du-Gard (30650).
Le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour une maison est de 3225 €, variant de 1551 € à 5177 €. Le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour un appartement est de 3265 €, avec des estimations allant de 1929 € à 5435 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rochefort-du-Gard.
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Quel est le prix médian au m² Rochefort-du-Gard ?
Appartement
Prix m² médian 3265 €de 1929 € à 5435 €Maison
Prix m² médian 3225 €de 1551 € à 5177 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochefort-du-Gard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.4 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.4 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Rochefort-du-Gard.
Le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour une maison est de 3225 €, avec une fourchette de 1551 € à 5177 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3225 €) = 316013 euros. Le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour un appartement est de 3265 €, avec des estimations allant de 1929 € à 5435 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3265 €) = 173032 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochefort-du-Gard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour une maison est de 3225 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochefort-du-Gard pour un appartement est de 3265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochefort-du-Gard (30650)
- Rochefort-du-Gard (30650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 709 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.3%, Rochefort-du-Gard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochefort-du-Gard s'élève à 7 709 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 204 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 489 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 808 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 494 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 126 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 899 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 1 068 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 003 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 232 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 517 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard compte 3 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 015 maisons individuelles (90%)
• 334 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 3 053 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (3%)
• 196 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rochefort-du-Gard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 349 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 445 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 498 retraités (19%)
• 517 étudiants et stagiaires (7%)
• 192 au foyer (2%)
• 186 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 517 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochefort-du-Gard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochefort-du-Gard s'établit à 64.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rochefort-du-Gard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochefort-du-Gard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 87 m2 | 16-06-2026 | Rochefort-du-Gard | 347 565€ | 3 995€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 81 m2 | 11-06-2026 | Rochefort-du-Gard | 272 322€ | 3 362€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 33 m2 | 03-06-2026 | Rochefort-du-Gard | 134 211€ | 4 067€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 32 m2 | 29-05-2026 | Rochefort-du-Gard | 71 552€ | 2 236€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Rochefort-du-Gard de 30 m2 | 25-05-2026 | Rochefort-du-Gard | 115 530€ | 3 851€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 80 m2 | 20-05-2026 | Rochefort-du-Gard | 260 160€ | 3 252€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 39 m2 | 18-05-2026 | Rochefort-du-Gard | 81 354€ | 2 086€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Rochefort-du-Gard de 145 m2 | 10-05-2026 | Rochefort-du-Gard | 733 845€ | 5 061€ | 145 m2 |
Rochefort-du-Gard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 121 imp du relais de la poste à Rochefort-du-Gard | 210 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 391 all des chenes à Rochefort-du-Gard | 410 000 € | 115 m2 | 1623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 10 rue albert lebrun à Rochefort-du-Gard | 137 700 € | 89 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 38 bd paul cezanne à Rochefort-du-Gard | 260 000 € | 88 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-10-2025 | 1351 che du plan à Rochefort-du-Gard | 294 000 € | 90 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-10-2025 | 86 all des chenes à Rochefort-du-Gard | 290 000 € | 93 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-10-2025 | 53 imp des rouvres à Rochefort-du-Gard | 377 000 € | 112 m2 | 1241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-10-2025 | 9 av de malaucene à Rochefort-du-Gard | 242 000 € | 75 m2 | 334 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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