Prix immobilier m2 Sainte-Anastasie (30190).
Le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour une maison est de 2839 €, variant de 1187 € à 4833 €. Le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour un appartement est de 2606 €, avec des estimations allant de 1258 € à 5239 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sainte-Anastasie.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sainte-Anastasie ?
Appartement
Prix m² médian 2606 €de 1258 € à 5239 €Maison
Prix m² médian 2839 €de 1187 € à 4833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Anastasie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.3 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.3 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Anastasie.
Le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour une maison est de 2839 €, avec une fourchette de 1187 € à 4833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2839 €) = 278227 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour un appartement est de 2606 €, avec des estimations allant de 1258 € à 5239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2606 €) = 138130 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Anastasie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour une maison est de 2839 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anastasie pour un appartement est de 2606 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Anastasie (30190)
- Sainte-Anastasie (30190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.97%, Sainte-Anastasie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Anastasie s'élève à 1 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 264 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 246 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Anastasie compte 895 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 834 maisons individuelles (93%)
• 48 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 710 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (11%)
• 84 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Anastasie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 728 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (5%)
• 396 retraités (23%)
• 98 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Anastasie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Anastasie s'établit à 47.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Anastasie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Anastasie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Anastasie de 56 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Anastasie | 216 720€ | 3 870€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anastasie de 47 m2 | 10-06-2026 | Sainte-Anastasie | 114 492€ | 2 436€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anastasie de 66 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Anastasie | 130 944€ | 1 984€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anastasie de 31 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Anastasie | 56 079€ | 1 809€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anastasie de 82 m2 | 24-05-2026 | Sainte-Anastasie | 223 614€ | 2 727€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anastasie de 115 m2 | 20-05-2026 | Sainte-Anastasie | 199 525€ | 1 735€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anastasie de 107 m2 | 17-05-2026 | Sainte-Anastasie | 111 173€ | 1 039€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anastasie de 84 m2 | 13-05-2026 | Sainte-Anastasie | 260 232€ | 3 098€ | 84 m2 |
Sainte-Anastasie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5916 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 110 000 € | 120 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 17 quai guizot à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 342 500 € | 90 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 8 rue berlioz à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 225 000 € | 100 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 66 m2 | 21-10-2025 | 2 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 224 250 € | 66 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 60 m2 | 21-10-2025 | 4 pl du chateau à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 188 300 € | 60 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-10-2025 | 10 rue des canebieres à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 206 000 € | 71 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-09-2025 | 5154 che de gajan à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 228 000 € | 85 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-08-2025 | 6 rue berlioz à Saint-Geniès-de-Malgoirès | 230 000 € | 100 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
