Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour une maison est de 2249 €, variant de 852 € à 3504 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 769 € à 2803 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-de-Brethmas.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Appartement
Prix m² médian 1731 €de 769 € à 2803 €Maison
Prix m² médian 2249 €de 852 € à 3504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.1 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-de-Brethmas.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour une maison est de 2249 €, avec une fourchette de 852 € à 3504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2249 €) = 220387 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour un appartement est de 1731 €, avec des estimations allant de 769 € à 2803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1731 €) = 91765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-de-Brethmas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour une maison est de 2249 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Brethmas pour un appartement est de 1731 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
- Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.22%, Saint-Hilaire-de-Brethmas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-de-Brethmas s'élève à 4 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 257 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 381 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 251 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 635 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 830 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 657 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 794 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 338 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 220 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 2 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 911 maisons individuelles (89%)
• 235 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 890 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 222 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hilaire-de-Brethmas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 701 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 198 retraités (27%)
• 220 étudiants et stagiaires (5%)
• 140 au foyer (3%)
• 168 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 220 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-de-Brethmas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Brethmas s'établit à 47.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-de-Brethmas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-de-Brethmas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Brethmas de 100 m2 | 16-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 89 000€ | 890€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Brethmas de 82 m2 | 13-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 220 334€ | 2 687€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Brethmas de 142 m2 | 11-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 215 272€ | 1 516€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Brethmas de 54 m2 | 06-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 151 362€ | 2 803€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Brethmas de 56 m2 | 30-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 105 112€ | 1 877€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Brethmas de 50 m2 | 29-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 116 150€ | 2 323€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Brethmas de 93 m2 | 25-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 103 137€ | 1 109€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Brethmas de 117 m2 | 20-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 192 231€ | 1 643€ | 117 m2 |
Saint-Hilaire-de-Brethmas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 4 lot le clos de la bourgade à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 267 200 € | 105 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 2780 rte d'uzes à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 290 000 € | 98 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 4 pièce(s) - 72 m2 | 04-12-2025 | 17 imp jean-pierre chabrol à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 235 000 € | 72 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-11-2025 | 181 rte d'uzes à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 300 000 € | 40 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 4 pièce(s) - 108 m2 | 26-11-2025 | 780 rue andre schenk à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 299 500 € | 108 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-10-2025 | 2 lot clos fleuri à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 140 000 € | 75 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-09-2025 | 44 imp du devois à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 70 000 € | 78 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-09-2025 | 285 che du serre blanc à Saint-Hilaire-de-Brethmas | 218 000 € | 105 m2 | 1283 m2 | Non |
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