Prix immobilier m2 Saint-Jean-du-Gard (30270).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour une maison est de 2030 €, variant de 737 € à 4107 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 476 € à 2445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-du-Gard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-du-Gard ?
Appartement
Prix m² médian 1221 €de 476 € à 2445 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 737 € à 4107 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-du-Gard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 4.7 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.5 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-du-Gard.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 737 € à 4107 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198943 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 476 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1221 €) = 64723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-du-Gard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour une maison est de 2030 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-du-Gard pour un appartement est de 1221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-du-Gard (30270)
- Saint-Jean-du-Gard (30270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 604 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.51%, Saint-Jean-du-Gard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-du-Gard s'élève à 2 604 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 158 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 303 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 501 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 346 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 466 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 261 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-du-Gard compte 1 835 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 086 maisons individuelles (59%)
• 721 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 1 171 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 315 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 350 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-du-Gard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 233 demandeurs d'emploi (9%)
• 792 retraités (30%)
• 139 étudiants et stagiaires (5%)
• 61 au foyer (2%)
• 145 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-du-Gard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-du-Gard s'établit à 50.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-du-Gard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-du-Gard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Gard de 145 m2 | 19-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 146 015€ | 1 007€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Gard de 129 m2 | 13-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 118 809€ | 921€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Gard de 123 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 112 176€ | 912€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Gard de 97 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 213 982€ | 2 206€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Gard de 54 m2 | 03-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 128 304€ | 2 376€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Gard de 128 m2 | 01-06-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 269 824€ | 2 108€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-du-Gard de 56 m2 | 25-05-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 102 200€ | 1 825€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-du-Gard de 129 m2 | 19-05-2026 | Saint-Jean-du-Gard | 315 276€ | 2 444€ | 129 m2 |
Saint-Jean-du-Gard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-du-Gard de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 195 grand rue à Saint-Jean-du-Gard | 479 000 € | 95 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-du-Gard de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 148 grand rue à Saint-Jean-du-Gard | 125 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-du-Gard de 2 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 3 rue pellet de la lozere à Saint-Jean-du-Gard | 36 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Gard de 1 pièce(s) - 38 m2 | 19-11-2025 | 5290 laspares à Saint-Jean-du-Gard | 125 000 € | 38 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Gard de 3 pièce(s) - 110 m2 | 17-11-2025 | 10 rue gen lafont à Saint-Jean-du-Gard | 160 000 € | 110 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-du-Gard de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-11-2025 | 96 grand rue à Saint-Jean-du-Gard | 34 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Gard de 4 pièce(s) - 69 m2 | 03-10-2025 | 868 qrt de la gare à Saint-Jean-du-Gard | 150 000 € | 69 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-du-Gard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-09-2025 | 71 rue grand rue à Saint-Jean-du-Gard | 103 770 € | 90 m2 | Oui |
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