Prix immobilier m2 Saint-Alexandre (30130).
Le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour une maison est de 2859 €, variant de 1069 € à 4281 €. Le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour un appartement est de 1036 €, avec des estimations allant de 636 € à 2158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Alexandre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Alexandre ?
Appartement
Prix m² médian 1036 €de 636 € à 2158 €Maison
Prix m² médian 2859 €de 1069 € à 4281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Alexandre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.6 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.3 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Alexandre.
Le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour une maison est de 2859 €, avec une fourchette de 1069 € à 4281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2859 €) = 280175 euros. Le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour un appartement est de 1036 €, avec des estimations allant de 636 € à 2158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1036 €) = 54884 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Alexandre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour une maison est de 2859 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alexandre pour un appartement est de 1036 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Alexandre (30130)
- Saint-Alexandre (30130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 257 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.95%, Saint-Alexandre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Alexandre s'élève à 1 257 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 217 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Alexandre compte 599 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 547 maisons individuelles (91%)
• 47 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 515 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (7%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Alexandre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 541 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (6%)
• 257 retraités (20%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (4%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Alexandre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Alexandre s'établit à 46.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Alexandre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Alexandre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Alexandre de 42 m2 | 17-06-2026 | Saint-Alexandre | 66 612€ | 1 586€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alexandre de 147 m2 | 09-06-2026 | Saint-Alexandre | 355 593€ | 2 419€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alexandre de 114 m2 | 05-06-2026 | Saint-Alexandre | 210 558€ | 1 847€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alexandre de 72 m2 | 28-05-2026 | Saint-Alexandre | 140 184€ | 1 947€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alexandre de 103 m2 | 23-05-2026 | Saint-Alexandre | 202 292€ | 1 964€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alexandre de 49 m2 | 20-05-2026 | Saint-Alexandre | 71 687€ | 1 463€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alexandre de 103 m2 | 15-05-2026 | Saint-Alexandre | 144 715€ | 1 405€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alexandre de 99 m2 | 12-05-2026 | Saint-Alexandre | 176 319€ | 1 781€ | 99 m2 |
Saint-Alexandre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 2 rue saint antoine à Pont-Saint-Esprit | 161 000 € | 47 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 3 av kennedy à Pont-Saint-Esprit | 92 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 2 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 9001 rue de givors à Pont-Saint-Esprit | 69 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 96 av general de gaulle à Pont-Saint-Esprit | 210 000 € | 113 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 24 rue des cerisiers à Pont-Saint-Esprit | 205 000 € | 94 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 1 pièce(s) - 33 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du laurier à Pont-Saint-Esprit | 55 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Esprit de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de givors à Pont-Saint-Esprit | 170 000 € | 90 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Esprit de 1 pièce(s) - 27 m2 | 26-11-2025 | 29 rue des minimes à Pont-Saint-Esprit | 24 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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