Prix immobilier m2 Boisset-et-Gaujac (30140).
Le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour une maison est de 2500 €, variant de 966 € à 4226 €. Le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 739 € à 3466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boisset-et-Gaujac.
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Quel est le prix médian au m² Boisset-et-Gaujac ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 739 € à 3466 €Maison
Prix m² médian 2500 €de 966 € à 4226 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boisset-et-Gaujac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.8 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.3 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Boisset-et-Gaujac.
Le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour une maison est de 2500 €, avec une fourchette de 966 € à 4226 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2500 €) = 244961 euros. Le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 739 € à 3466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boisset-et-Gaujac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour une maison est de 2500 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisset-et-Gaujac pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boisset-et-Gaujac (30140)
- Boisset-et-Gaujac (30140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.06%, Boisset-et-Gaujac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boisset-et-Gaujac s'élève à 2 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 253 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 492 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 369 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 470 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boisset-et-Gaujac compte 1 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 056 maisons individuelles (90%)
• 101 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 029 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (7%)
• 58 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boisset-et-Gaujac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 873 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 152 demandeurs d'emploi (6%)
• 740 retraités (29%)
• 140 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boisset-et-Gaujac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boisset-et-Gaujac s'établit à 40.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boisset-et-Gaujac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boisset-et-Gaujac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boisset-et-Gaujac de 149 m2 | 17-06-2026 | Boisset-et-Gaujac | 586 166€ | 3 934€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Boisset-et-Gaujac de 45 m2 | 16-06-2026 | Boisset-et-Gaujac | 122 580€ | 2 724€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Boisset-et-Gaujac de 123 m2 | 12-06-2026 | Boisset-et-Gaujac | 220 293€ | 1 791€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Boisset-et-Gaujac de 104 m2 | 09-06-2026 | Boisset-et-Gaujac | 109 928€ | 1 057€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Boisset-et-Gaujac de 68 m2 | 03-06-2026 | Boisset-et-Gaujac | 76 772€ | 1 129€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Boisset-et-Gaujac de 103 m2 | 29-05-2026 | Boisset-et-Gaujac | 276 040€ | 2 680€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Boisset-et-Gaujac de 109 m2 | 26-05-2026 | Boisset-et-Gaujac | 198 816€ | 1 824€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Boisset-et-Gaujac de 120 m2 | 19-05-2026 | Boisset-et-Gaujac | 121 440€ | 1 012€ | 120 m2 |
Boisset-et-Gaujac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Anduze de 4 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 4 pl de la republique à Anduze | 149 000 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anduze de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-12-2025 | 1 rue quitarderie à Anduze | 60 000 € | 40 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 4 pl de l horloge à Anduze | 96 180 € | 85 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-10-2025 | 1075 rte de st felix à Anduze | 285 000 € | 74 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anduze de 2 pièce(s) - 49 m2 | 24-10-2025 | 61 rue fusterie à Anduze | 55 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anduze de 3 pièce(s) - 108 m2 | 29-08-2025 | 16 rue du luxembourg à Anduze | 1 499 000 € | 108 m2 | 3676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 5 pièce(s) - 109 m2 | 08-08-2025 | 540 che du fraizal suejol à Anduze | 284 390 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anduze de 5 pièce(s) - 80 m2 | 25-07-2025 | 50 che de campanette à Anduze | 270 000 € | 80 m2 | 1220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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