Prix immobilier m2 Saint-Victor-la-Coste (30290).
Le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour une maison est de 2791 €, variant de 1066 € à 4855 €. Le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour un appartement est de 2329 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3571 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Victor-la-Coste.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Victor-la-Coste ?
Appartement
Prix m² médian 2329 €de 1208 € à 3571 €Maison
Prix m² médian 2791 €de 1066 € à 4855 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victor-la-Coste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 5.0 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.7 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victor-la-Coste.
Le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour une maison est de 2791 €, avec une fourchette de 1066 € à 4855 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2791 €) = 273517 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour un appartement est de 2329 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3571 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2329 €) = 123415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victor-la-Coste avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour une maison est de 2791 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-la-Coste pour un appartement est de 2329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victor-la-Coste (30290)
- Saint-Victor-la-Coste (30290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.24%, Saint-Victor-la-Coste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victor-la-Coste s'élève à 2 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 487 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 326 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 116 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victor-la-Coste compte 1 023 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 965 maisons individuelles (94%)
• 57 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 880 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (8%)
• 61 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Victor-la-Coste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 919 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (5%)
• 480 retraités (23%)
• 116 étudiants et stagiaires (5%)
• 72 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victor-la-Coste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victor-la-Coste s'établit à 45.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Victor-la-Coste peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victor-la-Coste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Victor-la-Coste de 129 m2 | 19-06-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 339 528€ | 2 632€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-la-Coste de 101 m2 | 12-06-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 395 920€ | 3 920€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-la-Coste de 56 m2 | 06-06-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 119 280€ | 2 130€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-la-Coste de 44 m2 | 03-06-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 112 024€ | 2 546€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-la-Coste de 127 m2 | 01-06-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 234 315€ | 1 845€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-la-Coste de 121 m2 | 24-05-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 228 811€ | 1 891€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-la-Coste de 46 m2 | 19-05-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 77 050€ | 1 675€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-la-Coste de 80 m2 | 16-05-2026 | Saint-Victor-la-Coste | 213 280€ | 2 666€ | 80 m2 |
Saint-Victor-la-Coste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 27 rue jean moulin à Laudun-l'Ardoise | 136 450 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 5 pièce(s) - 109 m2 | 15-12-2025 | 324 rue antoine parmentier à Laudun-l'Ardoise | 333 500 € | 109 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 20 imp edouard branly à Laudun-l'Ardoise | 185 000 € | 60 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laudun-l'Ardoise de 2 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | 6663 rue frederic passy à Laudun-l'Ardoise | 125 000 € | 36 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laudun-l'Ardoise de 2 pièce(s) - 26 m2 | 23-10-2025 | 3 rue aristide briand à Laudun-l'Ardoise | 65 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 4 pièce(s) - 116 m2 | 07-10-2025 | 139 che de foltodon à Laudun-l'Ardoise | 386 600 € | 116 m2 | 1246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 5 pièce(s) - 129 m2 | 01-10-2025 | 364 rue joseph antoine meyere à Laudun-l'Ardoise | 331 550 € | 129 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laudun-l'Ardoise de 4 pièce(s) - 109 m2 | 23-09-2025 | 137 rue simone veil à Laudun-l'Ardoise | 273 340 € | 109 m2 | 260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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