Prix immobilier m2 Cannes-et-Clairan (30260).
Le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour une maison est de 2645 €, variant de 1020 € à 4402 €. Le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 825 € à 3437 €.
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Carte des prix immobiliers: Cannes-et-Clairan.
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Quel est le prix médian au m² Cannes-et-Clairan ?
Appartement
Prix m² médian 1983 €de 825 € à 3437 €Maison
Prix m² médian 2645 €de 1020 € à 4402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cannes-et-Clairan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 4.7 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.1 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Cannes-et-Clairan.
Le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour une maison est de 2645 €, avec une fourchette de 1020 € à 4402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2645 €) = 259192 euros. Le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 825 € à 3437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1983 €) = 105082 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cannes-et-Clairan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour une maison est de 2645 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cannes-et-Clairan pour un appartement est de 1983 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cannes-et-Clairan (30260)
- Cannes-et-Clairan (30260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 552 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.71%, Cannes-et-Clairan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cannes-et-Clairan s'élève à 552 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cannes-et-Clairan compte 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 253 maisons individuelles (90%)
• 28 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (9%)
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cannes-et-Clairan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (7%)
• 112 retraités (20%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cannes-et-Clairan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cannes-et-Clairan s'établit à 41.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cannes-et-Clairan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cannes-et-Clairan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 94 m2 | 17-06-2026 | Cannes-et-Clairan | 233 214€ | 2 481€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cannes-et-Clairan de 150 m2 | 16-06-2026 | Cannes-et-Clairan | 365 700€ | 2 438€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 104 m2 | 10-06-2026 | Cannes-et-Clairan | 293 592€ | 2 823€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Cannes-et-Clairan de 81 m2 | 07-06-2026 | Cannes-et-Clairan | 149 202€ | 1 842€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 98 m2 | 30-05-2026 | Cannes-et-Clairan | 234 808€ | 2 396€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 117 m2 | 28-05-2026 | Cannes-et-Clairan | 144 261€ | 1 233€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 51 m2 | 24-05-2026 | Cannes-et-Clairan | 76 704€ | 1 504€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cannes-et-Clairan de 109 m2 | 19-05-2026 | Cannes-et-Clairan | 345 966€ | 3 174€ | 109 m2 |
Cannes-et-Clairan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quissac de 2 pièce(s) - 23 m2 | 28-11-2025 | 99 imp du florianet à Quissac | 90 500 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Quissac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 27 av du onze novembre 1918 à Quissac | 192 000 € | 60 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 7 pièce(s) - 178 m2 | 06-11-2025 | 263 rte de nimes à Quissac | 209 000 € | 178 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 6 pièce(s) - 117 m2 | 30-10-2025 | 29 rue du doc rocheblave à Quissac | 405 000 € | 117 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 09-10-2025 | 79 imp des geraniums à Quissac | 225 000 € | 83 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 07-10-2025 | 1 pl louis devillas à Quissac | 147 650 € | 90 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 137 rue du lac à Quissac | 165 000 € | 90 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 2 pièce(s) - 33 m2 | 09-09-2025 | 99 imp du florianet à Quissac | 86 712 € | 33 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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