Prix immobilier m2 La Grand-Combe (30110).
Le prix moyen au m² La Grand-Combe pour une maison est de 1456 €, variant de 638 € à 2891 €. Le prix moyen au m² La Grand-Combe pour un appartement est de 843 €, avec des estimations allant de 485 € à 1631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Grand-Combe.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Grand-Combe ?
Appartement
Prix m² médian 843 €de 485 € à 1631 €Maison
Prix m² médian 1456 €de 638 € à 2891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Grand-Combe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.3 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.1 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 La Grand-Combe.
Le prix moyen au m² La Grand-Combe pour une maison est de 1456 €, avec une fourchette de 638 € à 2891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1456 €) = 142680 euros. Le prix moyen au m² La Grand-Combe pour un appartement est de 843 €, avec des estimations allant de 485 € à 1631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (843 €) = 44683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Grand-Combe avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grand-Combe pour une maison est de 1456 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Grand-Combe pour un appartement est de 843 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Grand-Combe (30110)
- La Grand-Combe (30110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.07%, La Grand-Combe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Grand-Combe s'élève à 5 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 162 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 167 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 298 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 377 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 313 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 753 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 883 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 708 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 768 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 590 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Grand-Combe compte 3 070 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 071 maisons individuelles (35%)
• 1 965 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 2 394 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 645 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Grand-Combe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 984 actifs (19%) - pouvoir d'achat stable
• 652 demandeurs d'emploi (13%)
• 1 427 retraités (28%)
• 224 étudiants et stagiaires (4%)
• 387 au foyer (8%)
• 490 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Grand-Combe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Grand-Combe s'établit à 61.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Grand-Combe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Grand-Combe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Grand-Combe de 67 m2 | 18-06-2026 | La Grand-Combe | 138 221€ | 2 063€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Combe de 78 m2 | 13-06-2026 | La Grand-Combe | 127 374€ | 1 633€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement La Grand-Combe de 40 m2 | 08-06-2026 | La Grand-Combe | 96 240€ | 2 406€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement La Grand-Combe de 131 m2 | 06-06-2026 | La Grand-Combe | 263 965€ | 2 015€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement La Grand-Combe de 40 m2 | 05-06-2026 | La Grand-Combe | 122 320€ | 3 058€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Combe de 125 m2 | 29-05-2026 | La Grand-Combe | 316 750€ | 2 534€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Combe de 49 m2 | 24-05-2026 | La Grand-Combe | 133 427€ | 2 723€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Grand-Combe de 100 m2 | 20-05-2026 | La Grand-Combe | 172 700€ | 1 727€ | 100 m2 |
La Grand-Combe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 7 bd talabot à La Grand-Combe | 35 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 48 m2 | 11-12-2025 | 11 rue des chenes verts à La Grand-Combe | 130 000 € | 48 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 1 pièce(s) - 39 m2 | 24-10-2025 | 14 rue anatole france à La Grand-Combe | 30 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 36 m2 | 02-10-2025 | 28 rue anatole france à La Grand-Combe | 25 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Grand-Combe de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-09-2025 | 7 rue du paillet à La Grand-Combe | 102 000 € | 70 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-08-2025 | 37 rue des ribes à La Grand-Combe | 71 400 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-08-2025 | 11 bd talabot à La Grand-Combe | 145 000 € | 85 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Combe de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-07-2025 | 3 rue des bruyeres à La Grand-Combe | 199 000 € | 82 m2 | 624 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
