Prix immobilier m2 Aubigny-Les Clouzeaux (85430).
Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2510 €, variant de 1061 € à 3627 €. Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubigny-Les Clouzeaux.
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Quel est le prix médian au m² Aubigny-Les Clouzeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2254 €de 1406 € à 3331 €Maison
Prix m² médian 2510 €de 1061 € à 3627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubigny-Les Clouzeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.5 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.8 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Aubigny-Les Clouzeaux.
Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2510 €, avec une fourchette de 1061 € à 3627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2510 €) = 245949 euros. Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1406 € à 3331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2254 €) = 119446 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigny-Les Clouzeaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2510 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2254 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
- Aubigny-Les Clouzeaux (85430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 671 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Aubigny-Les Clouzeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigny-Les Clouzeaux s'élève à 6 671 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 243 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 279 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 552 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 712 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 338 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 258 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 417 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 789 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 868 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 256 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 352 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigny-Les Clouzeaux compte 2 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 757 maisons individuelles (96%)
• 49 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 2 656 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (3%)
• 113 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubigny-Les Clouzeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 961 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 294 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 416 retraités (21%)
• 352 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (1%)
• 137 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 352 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigny-Les Clouzeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigny-Les Clouzeaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubigny-Les Clouzeaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigny-Les Clouzeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 56 m2 | 22-06-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 116 536€ | 2 081€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 75 m2 | 15-06-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 135 000€ | 1 800€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 144 m2 | 11-06-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 313 920€ | 2 180€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 101 m2 | 09-06-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 193 718€ | 1 918€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 70 m2 | 04-06-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 182 840€ | 2 612€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 44 m2 | 31-05-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 91 344€ | 2 076€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 56 m2 | 24-05-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 165 312€ | 2 952€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 75 m2 | 14-05-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 197 850€ | 2 638€ | 75 m2 |
Aubigny-Les Clouzeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 5634 la belle etoile à Aubigny-Les Clouzeaux | 175 000 € | 88 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 6 pièce(s) - 190 m2 | 22-12-2025 | 20 la rochette à Aubigny-Les Clouzeaux | 340 000 € | 190 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 4 imp de la borderie à Aubigny-Les Clouzeaux | 200 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 3 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 5322 la retardiere à Aubigny-Les Clouzeaux | 176 000 € | 96 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 30 rue du stade à Aubigny-Les Clouzeaux | 150 000 € | 84 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-11-2025 | 18 rue suzanne lenglen à Aubigny-Les Clouzeaux | 230 000 € | 84 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 6 pièce(s) - 137 m2 | 14-11-2025 | 6 la grande richardiere à Aubigny-Les Clouzeaux | 240 000 € | 137 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2025 | 3 all des marronniers à Aubigny-Les Clouzeaux | 230 000 € | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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