Prix immobilier m2 La Tranche-sur-Mer (85360).
Le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour une maison est de 3914 €, variant de 1797 € à 6139 €. Le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour un appartement est de 3182 €, avec des estimations allant de 1394 € à 5465 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Tranche-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² La Tranche-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3182 €de 1394 € à 5465 €Maison
Prix m² médian 3914 €de 1797 € à 6139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Tranche-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 8.8 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.3 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 La Tranche-sur-Mer.
Le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour une maison est de 3914 €, avec une fourchette de 1797 € à 6139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3914 €) = 383539 euros. Le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour un appartement est de 3182 €, avec des estimations allant de 1394 € à 5465 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3182 €) = 168620 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Tranche-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour une maison est de 3914 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Tranche-sur-Mer pour un appartement est de 3182 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Tranche-sur-Mer (85360)
- La Tranche-sur-Mer (85360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 969 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.86%, La Tranche-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Tranche-sur-Mer s'élève à 2 969 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 456 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 520 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 900 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 394 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Tranche-sur-Mer compte 8 078 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 390 maisons individuelles (91%)
• 566 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 559 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 6 378 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 141 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Tranche-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 741 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 190 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 512 retraités (51%)
• 88 étudiants et stagiaires (3%)
• 64 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Tranche-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 12 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Tranche-sur-Mer s'établit à 31.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Tranche-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Tranche-sur-Mer de 68 m2 | 17-06-2026 | La Tranche-sur-Mer | 291 312€ | 4 284€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison La Tranche-sur-Mer de 76 m2 | 14-06-2026 | La Tranche-sur-Mer | 183 312€ | 2 412€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Tranche-sur-Mer de 129 m2 | 10-06-2026 | La Tranche-sur-Mer | 524 256€ | 4 064€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Tranche-sur-Mer de 115 m2 | 04-06-2026 | La Tranche-sur-Mer | 224 020€ | 1 948€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement La Tranche-sur-Mer de 54 m2 | 03-06-2026 | La Tranche-sur-Mer | 214 164€ | 3 966€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement La Tranche-sur-Mer de 113 m2 | 28-05-2026 | La Tranche-sur-Mer | 256 510€ | 2 270€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement La Tranche-sur-Mer de 63 m2 | 25-05-2026 | La Tranche-sur-Mer | 164 871€ | 2 617€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement La Tranche-sur-Mer de 82 m2 | 18-05-2026 | La Tranche-sur-Mer | 239 276€ | 2 918€ | 82 m2 |
La Tranche-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Tranche-sur-Mer de 2 pièce(s) - 26 m2 | 30-12-2025 | 3 imp des lamproies à La Tranche-sur-Mer | 105 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 3 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 28 dom du pre de la cure à La Tranche-sur-Mer | 165 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 5 pièce(s) - 114 m2 | 26-12-2025 | 32 bd des vendeens à La Tranche-sur-Mer | 385 000 € | 114 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 3 pièce(s) - 21 m2 | 24-12-2025 | 57 rue du vieux moulin à La Tranche-sur-Mer | 83 100 € | 21 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 36 rue ernest renan à La Tranche-sur-Mer | 180 000 € | 64 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 3 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 21 rue du large à La Tranche-sur-Mer | 125 000 € | 42 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 4 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 6 res les jardins de la mer à La Tranche-sur-Mer | 218 570 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tranche-sur-Mer de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 24 av parc du rocher 5eme ave à La Tranche-sur-Mer | 227 150 € | 42 m2 | 362 m2 | Non |
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