Prix immobilier m2 Saint-Urbain (85230).
Le prix moyen au m² Saint-Urbain pour une maison est de 2593 €, variant de 1022 € à 3625 €. Le prix moyen au m² Saint-Urbain pour un appartement est de 2438 €, avec des estimations allant de 1550 € à 3193 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Urbain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Urbain ?
Appartement
Prix m² médian 2438 €de 1550 € à 3193 €Maison
Prix m² médian 2593 €de 1022 € à 3625 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Urbain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.1 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 11.8 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Urbain.
Le prix moyen au m² Saint-Urbain pour une maison est de 2593 €, avec une fourchette de 1022 € à 3625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2593 €) = 254109 euros. Le prix moyen au m² Saint-Urbain pour un appartement est de 2438 €, avec des estimations allant de 1550 € à 3193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2438 €) = 129215 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Urbain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Urbain pour une maison est de 2593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Urbain pour un appartement est de 2438 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Urbain (85230)
- Saint-Urbain (85230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 853 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.31%, Saint-Urbain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Urbain s'élève à 1 853 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 157 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 195 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 115 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 344 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 406 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 243 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Urbain compte 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 858 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 732 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (12%)
• 33 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Urbain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 824 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (5%)
• 363 retraités (20%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Urbain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Urbain s'établit à 42.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Urbain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Urbain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 73 m2 | 17-06-2026 | Saint-Urbain | 150 015€ | 2 055€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 136 m2 | 16-06-2026 | Saint-Urbain | 391 816€ | 2 881€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 102 m2 | 14-06-2026 | Saint-Urbain | 258 570€ | 2 535€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Urbain de 49 m2 | 12-06-2026 | Saint-Urbain | 155 477€ | 3 173€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 126 m2 | 09-06-2026 | Saint-Urbain | 113 022€ | 897€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 78 m2 | 08-06-2026 | Saint-Urbain | 85 410€ | 1 095€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Urbain de 39 m2 | 03-06-2026 | Saint-Urbain | 184 587€ | 4 733€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Urbain de 48 m2 | 31-05-2026 | Saint-Urbain | 131 136€ | 2 732€ | 48 m2 |
Saint-Urbain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-12-2025 | 28 rue de nantes à Beauvoir-sur-Mer | 220 000 € | 99 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 3 pièce(s) - 78 m2 | 16-12-2025 | 18 rte des ostreiculteurs à Beauvoir-sur-Mer | 239 300 € | 78 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 5 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 2 che de chantemerle à Beauvoir-sur-Mer | 170 000 € | 90 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 37 che de la chevre à Beauvoir-sur-Mer | 225 000 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 2 pièce(s) - 96 m2 | 10-12-2025 | 5827 la bourine à Beauvoir-sur-Mer | 160 000 € | 96 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 8 rue des sables à Beauvoir-sur-Mer | 212 800 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-12-2025 | 3 imp de la fregate à Beauvoir-sur-Mer | 205 000 € | 102 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-sur-Mer de 5 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 44 rue du chene vert à Beauvoir-sur-Mer | 231 000 € | 88 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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