Prix immobilier m2 Saint-Martin-des-Fontaines (85570).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour une maison est de 1213 €, variant de 444 € à 2390 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 1126 € à 2389 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-des-Fontaines.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-des-Fontaines ?
Appartement
Prix m² médian 1480 €de 1126 € à 2389 €Maison
Prix m² médian 1213 €de 444 € à 2390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-des-Fontaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.2 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 8.0 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-des-Fontaines.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour une maison est de 1213 €, avec une fourchette de 444 € à 2390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1213 €) = 118865 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 1126 € à 2389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1480 €) = 78428 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-des-Fontaines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour une maison est de 1213 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Fontaines pour un appartement est de 1480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-des-Fontaines (85570)
- Saint-Martin-des-Fontaines (85570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 174 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.84%, Saint-Martin-des-Fontaines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-des-Fontaines s'élève à 174 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Fontaines compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (93%)
• 7 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-des-Fontaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 42 retraités (24%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-des-Fontaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-des-Fontaines s'établit à 29.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-des-Fontaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Fontaines de 102 m2 | 20-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 194 310€ | 1 905€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Fontaines de 90 m2 | 15-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 160 110€ | 1 779€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Fontaines de 84 m2 | 13-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 148 344€ | 1 766€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Fontaines de 143 m2 | 10-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 189 189€ | 1 323€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Fontaines de 82 m2 | 03-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 121 524€ | 1 482€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Fontaines de 123 m2 | 01-06-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 242 187€ | 1 969€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Fontaines de 102 m2 | 28-05-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 193 086€ | 1 893€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Fontaines de 88 m2 | 25-05-2026 | Saint-Martin-des-Fontaines | 84 392€ | 959€ | 88 m2 |
Saint-Martin-des-Fontaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Hermenault de 2 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 19 rue de la rouette à L'Hermenault | 95 000 € | 54 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 4 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 19 rue de l'ouchette à L'Hermenault | 182 400 € | 112 m2 | 1065 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-08-2025 | 33 gr grande rue à L'Hermenault | 77 000 € | 50 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 3 pièce(s) - 101 m2 | 01-08-2025 | 5061 chante grelet à L'Hermenault | 45 000 € | 101 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 4 pièce(s) - 110 m2 | 31-07-2025 | 5452 l ouche brunet à L'Hermenault | 180 000 € | 110 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 3 pièce(s) - 71 m2 | 28-07-2025 | 27 rue du pt village à L'Hermenault | NaN € | 71 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-03-2025 | 11 rue du commerce à L'Hermenault | 90 000 € | 65 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hermenault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-03-2025 | 11 rue du commerce à L'Hermenault | 90 000 € | 65 m2 | 75 m2 | Non |
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