Prix immobilier m2 Saint-Christophe-du-Ligneron (85670).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour une maison est de 2252 €, variant de 838 € à 3293 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour un appartement est de 2781 €, avec des estimations allant de 1963 € à 3440 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christophe-du-Ligneron.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christophe-du-Ligneron ?
Appartement
Prix m² médian 2781 €de 1963 € à 3440 €Maison
Prix m² médian 2252 €de 838 € à 3293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christophe-du-Ligneron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.4 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 13.2 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe-du-Ligneron.
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour une maison est de 2252 €, avec une fourchette de 838 € à 3293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2252 €) = 220717 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour un appartement est de 2781 €, avec des estimations allant de 1963 € à 3440 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2781 €) = 147408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour une maison est de 2252 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-du-Ligneron pour un appartement est de 2781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)
- Saint-Christophe-du-Ligneron (85670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.13%, Saint-Christophe-du-Ligneron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christophe-du-Ligneron s'élève à 2 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 182 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 158 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 479 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 504 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 291 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 340 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christophe-du-Ligneron compte 1 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 177 maisons individuelles (99%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 050 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (5%)
• 84 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Christophe-du-Ligneron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 134 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (5%)
• 594 retraités (23%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christophe-du-Ligneron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christophe-du-Ligneron s'établit à 40.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Christophe-du-Ligneron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christophe-du-Ligneron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-du-Ligneron de 37 m2 | 19-06-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 51 282€ | 1 386€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-du-Ligneron de 67 m2 | 11-06-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 105 659€ | 1 577€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-du-Ligneron de 129 m2 | 06-06-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 291 024€ | 2 256€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-du-Ligneron de 93 m2 | 29-05-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 196 788€ | 2 116€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-du-Ligneron de 66 m2 | 21-05-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 65 274€ | 989€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-du-Ligneron de 47 m2 | 18-05-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 98 935€ | 2 105€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-du-Ligneron de 144 m2 | 16-05-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 281 376€ | 1 954€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-du-Ligneron de 118 m2 | 08-05-2026 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 108 560€ | 920€ | 118 m2 |
Saint-Christophe-du-Ligneron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 1 la noue du loup à Saint-Christophe-du-Ligneron | 175 000 € | 100 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la mairie à Saint-Christophe-du-Ligneron | 160 000 € | 74 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 5 all du puits chalon à Saint-Christophe-du-Ligneron | 185 000 € | 86 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 3 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 12 la foret query à Saint-Christophe-du-Ligneron | 226 000 € | 120 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 4 pièce(s) - 91 m2 | 05-12-2025 | 4 imp des bassetieres à Saint-Christophe-du-Ligneron | 205 000 € | 91 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 5 pièce(s) - 150 m2 | 02-12-2025 | 2 l ardoisiere à Saint-Christophe-du-Ligneron | 168 000 € | 150 m2 | 4556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 5 pièce(s) - 139 m2 | 01-12-2025 | 18 rue des iris à Saint-Christophe-du-Ligneron | 298 000 € | 139 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron de 1 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 4506 la martiniere à Saint-Christophe-du-Ligneron | 190 000 € | 86 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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