Prix immobilier m2 Saint-Denis-la-Chevasse (85170).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour une maison est de 2042 €, variant de 846 € à 3167 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3522 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-la-Chevasse.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-la-Chevasse ?
Appartement
Prix m² médian 2310 €de 1231 € à 3522 €Maison
Prix m² médian 2042 €de 846 € à 3167 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Denis-la-Chevasse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 12.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-la-Chevasse.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour une maison est de 2042 €, avec une fourchette de 846 € à 3167 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2042 €) = 200090 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3522 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2310 €) = 122429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-la-Chevasse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour une maison est de 2042 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-la-Chevasse pour un appartement est de 2310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
- Saint-Denis-la-Chevasse (85170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.74%, Saint-Denis-la-Chevasse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-la-Chevasse s'élève à 2 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 491 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 462 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 255 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 249 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-la-Chevasse compte 987 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 958 maisons individuelles (97%)
• 25 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 911 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 42 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-la-Chevasse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 102 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (4%)
• 455 retraités (20%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-la-Chevasse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-la-Chevasse s'établit à 37.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-la-Chevasse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 93 m2 | 20-06-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 200 508€ | 2 156€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-la-Chevasse de 55 m2 | 15-06-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 193 270€ | 3 514€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 104 m2 | 07-06-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 320 736€ | 3 084€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 97 m2 | 03-06-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 91 374€ | 942€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 65 m2 | 02-06-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 135 590€ | 2 086€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 103 m2 | 25-05-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 312 708€ | 3 036€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-la-Chevasse de 70 m2 | 18-05-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 212 450€ | 3 035€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-la-Chevasse de 43 m2 | 11-05-2026 | Saint-Denis-la-Chevasse | 104 533€ | 2 431€ | 43 m2 |
Saint-Denis-la-Chevasse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 30 rue de la chapelle à Le Poiré-sur-Vie | 359 000 € | 73 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 6 la cotreliere à Le Poiré-sur-Vie | 260 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 6 rue des chanterelles à Le Poiré-sur-Vie | 322 500 € | 144 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 6 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 4 la braconnerie à Le Poiré-sur-Vie | 262 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 4 le chemin à Le Poiré-sur-Vie | 215 000 € | 100 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 25 rue des pervenches à Le Poiré-sur-Vie | 239 500 € | 88 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 5 pièce(s) - 116 m2 | 28-11-2025 | 45 av des bleuets à Le Poiré-sur-Vie | 205 500 € | 116 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poiré-sur-Vie de 5 pièce(s) - 122 m2 | 15-11-2025 | 2 rue des poiriers à Le Poiré-sur-Vie | 335 280 € | 122 m2 | 653 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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