Prix immobilier m2 Mouilleron-le-Captif (85000).
Le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour une maison est de 2866 €, variant de 1076 € à 4045 €. Le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour un appartement est de 2376 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3790 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouilleron-le-Captif.
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Quel est le prix médian au m² Mouilleron-le-Captif ?
Appartement
Prix m² médian 2376 €de 1325 € à 3790 €Maison
Prix m² médian 2866 €de 1076 € à 4045 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouilleron-le-Captif ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 13.2 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Mouilleron-le-Captif.
Le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour une maison est de 2866 €, avec une fourchette de 1076 € à 4045 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2866 €) = 280824 euros. Le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour un appartement est de 2376 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2376 €) = 125931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouilleron-le-Captif avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour une maison est de 2866 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouilleron-le-Captif pour un appartement est de 2376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouilleron-le-Captif (85000)
- Mouilleron-le-Captif (85000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.37%, Mouilleron-le-Captif propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouilleron-le-Captif s'élève à 5 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 355 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 537 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 238 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 703 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 153 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 588 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 875 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 211 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 289 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouilleron-le-Captif compte 2 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 090 maisons individuelles (98%)
• 37 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 995 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (4%)
• 57 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouilleron-le-Captif présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 143 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 281 retraités (25%)
• 289 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (1%)
• 112 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 289 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouilleron-le-Captif bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouilleron-le-Captif s'établit à 40.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouilleron-le-Captif peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouilleron-le-Captif: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouilleron-le-Captif de 150 m2 | 19-06-2026 | Mouilleron-le-Captif | 269 400€ | 1 796€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Mouilleron-le-Captif de 137 m2 | 15-06-2026 | Mouilleron-le-Captif | 288 522€ | 2 106€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mouilleron-le-Captif de 87 m2 | 12-06-2026 | Mouilleron-le-Captif | 139 374€ | 1 602€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Mouilleron-le-Captif de 140 m2 | 07-06-2026 | Mouilleron-le-Captif | 229 880€ | 1 642€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Mouilleron-le-Captif de 143 m2 | 04-06-2026 | Mouilleron-le-Captif | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Mouilleron-le-Captif de 142 m2 | 27-05-2026 | Mouilleron-le-Captif | 235 152€ | 1 656€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Mouilleron-le-Captif de 52 m2 | 23-05-2026 | Mouilleron-le-Captif | 149 344€ | 2 872€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Mouilleron-le-Captif de 149 m2 | 21-05-2026 | Mouilleron-le-Captif | 294 722€ | 1 978€ | 149 m2 |
Mouilleron-le-Captif: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon de 1 pièce(s) - 20 m2 | 31-12-2025 | 84 rue chanzy à La Roche-sur-Yon | 133 450 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-sur-Yon de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-12-2025 | 15 rue des balkans à La Roche-sur-Yon | 90 000 € | 76 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-sur-Yon de 7 pièce(s) - 133 m2 | 31-12-2025 | 4 imp des ardennes à La Roche-sur-Yon | 224 930 € | 133 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-sur-Yon de 5 pièce(s) - 76 m2 | 31-12-2025 | 19 rue roald amundsen à La Roche-sur-Yon | 210 000 € | 76 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 23 rue gutenberg à La Roche-sur-Yon | 100 950 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-sur-Yon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 115 rue guynemer à La Roche-sur-Yon | 245 000 € | 106 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 11 rue anatole france à La Roche-sur-Yon | 160 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 16 rue des trois piliers à La Roche-sur-Yon | 131 000 € | 61 m2 | Oui |
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