Prix immobilier m2 La Barre-de-Monts (85550).
Le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour une maison est de 3104 €, variant de 1331 € à 4717 €. Le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour un appartement est de 2766 €, avec des estimations allant de 1693 € à 4296 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Barre-de-Monts.
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Quel est le prix médian au m² La Barre-de-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 2766 €de 1693 € à 4296 €Maison
Prix m² médian 3104 €de 1331 € à 4717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Barre-de-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 7.0 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.5 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 La Barre-de-Monts.
Le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour une maison est de 3104 €, avec une fourchette de 1331 € à 4717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3104 €) = 304177 euros. Le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour un appartement est de 2766 €, avec des estimations allant de 1693 € à 4296 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2766 €) = 146617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Barre-de-Monts avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour une maison est de 3104 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Barre-de-Monts pour un appartement est de 2766 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Barre-de-Monts (85550)
- La Barre-de-Monts (85550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.89%, La Barre-de-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Barre-de-Monts s'élève à 2 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 348 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 509 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 204 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Barre-de-Monts compte 2 772 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 364 maisons individuelles (85%)
• 393 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 097 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 1 574 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 100 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Barre-de-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 770 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (5%)
• 864 retraités (38%)
• 75 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (1%)
• 68 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Barre-de-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Barre-de-Monts s'établit à 36.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Barre-de-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Barre-de-Monts de 56 m2 | 18-06-2026 | La Barre-de-Monts | 162 512€ | 2 902€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement La Barre-de-Monts de 82 m2 | 10-06-2026 | La Barre-de-Monts | 236 570€ | 2 885€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Barre-de-Monts de 85 m2 | 03-06-2026 | La Barre-de-Monts | 154 700€ | 1 820€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Barre-de-Monts de 109 m2 | 25-05-2026 | La Barre-de-Monts | 223 123€ | 2 047€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison La Barre-de-Monts de 139 m2 | 23-05-2026 | La Barre-de-Monts | 610 627€ | 4 393€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Barre-de-Monts de 105 m2 | 17-05-2026 | La Barre-de-Monts | 354 165€ | 3 373€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison La Barre-de-Monts de 147 m2 | 16-05-2026 | La Barre-de-Monts | 500 976€ | 3 408€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison La Barre-de-Monts de 124 m2 | 10-05-2026 | La Barre-de-Monts | 577 220€ | 4 655€ | 124 m2 |
La Barre-de-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 6141 le pre sauveur à La Barre-de-Monts | 180 000 € | 94 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 9001 che des muletiers à La Barre-de-Monts | 125 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 4 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 736 rte de beauvoir à La Barre-de-Monts | 230 000 € | 148 m2 | 3863 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 13 rte de la grande cote à La Barre-de-Monts | 210 000 € | 76 m2 | 1161 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 4 pièce(s) - 84 m2 | 01-12-2025 | 52 rte de la corsive à La Barre-de-Monts | 252 150 € | 84 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 6576 rte de saint jean de monts à La Barre-de-Monts | 140 000 € | 70 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-11-2025 | 12 rue des chenes verts à La Barre-de-Monts | 186 000 € | 68 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Monts de 2 pièce(s) - 48 m2 | 25-11-2025 | 161 av de l'estacade à La Barre-de-Monts | 112 000 € | 48 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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