Prix immobilier m2 Challans (85300).
Le prix moyen au m² Challans pour une maison est de 2900 €, variant de 1483 € à 4236 €. Le prix moyen au m² Challans pour un appartement est de 2663 €, avec des estimations allant de 1407 € à 4179 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Challans.
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Quel est le prix médian au m² Challans ?
Appartement
Prix m² médian 2663 €de 1407 € à 4179 €Maison
Prix m² médian 2900 €de 1483 € à 4236 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Challans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 13.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Challans.
Le prix moyen au m² Challans pour une maison est de 2900 €, avec une fourchette de 1483 € à 4236 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2900 €) = 284156 euros. Le prix moyen au m² Challans pour un appartement est de 2663 €, avec des estimations allant de 1407 € à 4179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2663 €) = 141153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challans avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Challans pour une maison est de 2900 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Challans pour un appartement est de 2663 €.
Découvrir le marché immobilier sur Challans (85300)
- Challans (85300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.93%, Challans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Challans s'élève à 21 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 515 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 520 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 052 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 768 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 208 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 703 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 3 910 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 104 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 4 279 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 840 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 876 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Challans compte 10 980 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 704 maisons individuelles (79%)
• 2 249 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 9 972 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 241 résidences secondaires (2%)
• 766 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Challans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 585 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 222 demandeurs d'emploi (6%)
• 7 261 retraités (34%)
• 876 étudiants et stagiaires (4%)
• 336 au foyer (2%)
• 592 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 876 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Challans bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 21 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Challans s'établit à 30.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Challans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Challans de 109 m2 | 17-06-2026 | Challans | 313 157€ | 2 873€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Challans de 130 m2 | 14-06-2026 | Challans | 339 170€ | 2 609€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Challans de 98 m2 | 09-06-2026 | Challans | 263 522€ | 2 689€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Challans de 39 m2 | 06-06-2026 | Challans | 92 313€ | 2 367€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Challans de 137 m2 | 03-06-2026 | Challans | 316 059€ | 2 307€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Challans de 48 m2 | 27-05-2026 | Challans | 82 608€ | 1 721€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Challans de 131 m2 | 25-05-2026 | Challans | 223 879€ | 1 709€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Challans de 120 m2 | 22-05-2026 | Challans | 248 280€ | 2 069€ | 120 m2 |
Challans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Challans de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 3 sq barnabe brisson à Challans | 265 000 € | 98 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans de 2 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 49 rue de cholet à Challans | 45 000 € | 33 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans de 6 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des hetres à Challans | 236 920 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans de 5 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 10 rue du bois soleil à Challans | 285 000 € | 136 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challans de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 26 rue du marais à Challans | 140 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Challans de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de la concorde à Challans | 113 678 € | 106 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 295 rte de saint jean de monts à Challans | 152 000 € | 101 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challans de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 2 rue des essarts à Challans | 200 000 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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