Prix immobilier m2 Montournais (85700).
Le prix moyen au m² Montournais pour une maison est de 1366 €, variant de 632 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Montournais pour un appartement est de 1296 €, avec des estimations allant de 679 € à 1584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montournais.
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Quel est le prix médian au m² Montournais ?
Appartement
Prix m² médian 1296 €de 679 € à 1584 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 632 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montournais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.1 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 6.9 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Montournais.
Le prix moyen au m² Montournais pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 632 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133841 euros. Le prix moyen au m² Montournais pour un appartement est de 1296 €, avec des estimations allant de 679 € à 1584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1296 €) = 68709 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montournais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montournais pour une maison est de 1366 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montournais pour un appartement est de 1296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montournais (85700)
- Montournais (85700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 717 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.81%, Montournais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montournais s'élève à 1 717 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 252 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 271 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montournais compte 834 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 823 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 722 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (4%)
• 75 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montournais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 745 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (4%)
• 437 retraités (25%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montournais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montournais s'établit à 35.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montournais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montournais de 50 m2 | 22-06-2026 | Montournais | 57 550€ | 1 151€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Montournais de 84 m2 | 16-06-2026 | Montournais | 214 704€ | 2 556€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Montournais de 82 m2 | 15-06-2026 | Montournais | 145 960€ | 1 780€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Montournais de 64 m2 | 13-06-2026 | Montournais | 53 376€ | 834€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montournais de 109 m2 | 09-06-2026 | Montournais | 95 266€ | 874€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montournais de 92 m2 | 05-06-2026 | Montournais | 93 196€ | 1 013€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Montournais de 59 m2 | 30-05-2026 | Montournais | 66 375€ | 1 125€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Montournais de 31 m2 | 23-05-2026 | Montournais | 44 826€ | 1 446€ | 31 m2 |
Montournais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sèvremont de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 26 rue de la promenade stmichel à Sèvremont | 165 000 € | 92 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du ruisseau de compence à Sèvremont | 190 000 € | 97 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 10 rue marechal leclerc à Sèvremont | 122 850 € | 88 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 19 rue de lorette à Sèvremont | 25 000 € | 50 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de la garenne à Sèvremont | 189 500 € | 71 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 6 pièce(s) - 148 m2 | 11-12-2025 | 19 la chagnais à Sèvremont | 153 000 € | 148 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 4 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 5 vilcreux à Sèvremont | 170 000 € | 97 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremont de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 5 rue du pas de l'angeliere à Sèvremont | 170 000 € | 89 m2 | 636 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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