Prix immobilier m2 Essarts-en-Bocage (85140).
Le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour une maison est de 2045 €, variant de 882 € à 3374 €. Le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour un appartement est de 1723 €, avec des estimations allant de 1183 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Essarts-en-Bocage.
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Quel est le prix médian au m² Essarts-en-Bocage ?
Appartement
Prix m² médian 1723 €de 1183 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 2045 €de 882 € à 3374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Essarts-en-Bocage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.2 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 3.4 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Essarts-en-Bocage.
Le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour une maison est de 2045 €, avec une fourchette de 882 € à 3374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2045 €) = 200457 euros. Le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour un appartement est de 1723 €, avec des estimations allant de 1183 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1723 €) = 91327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Essarts-en-Bocage avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour une maison est de 2045 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Essarts-en-Bocage pour un appartement est de 1723 €.
Découvrir le marché immobilier sur Essarts en Bocage (85140)
- Essarts en Bocage (85140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 092 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Essarts en Bocage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Essarts en Bocage s'élève à 9 092 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 323 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 388 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 744 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 978 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 518 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 822 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 905 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 048 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 942 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 386 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 388 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Essarts en Bocage compte 3 856 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 612 maisons individuelles (94%)
• 228 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 3 564 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (2%)
• 227 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Essarts en Bocage présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 435 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 282 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 676 retraités (18%)
• 388 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (1%)
• 146 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 388 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Essarts en Bocage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Essarts en Bocage s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Essarts en Bocage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Essarts-en-Bocage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Essarts-en-Bocage de 149 m2 | 17-06-2026 | Essarts-en-Bocage | 190 720€ | 1 280€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Essarts-en-Bocage de 89 m2 | 12-06-2026 | Essarts-en-Bocage | 122 642€ | 1 378€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Essarts-en-Bocage de 43 m2 | 11-06-2026 | Essarts-en-Bocage | 98 083€ | 2 281€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Essarts-en-Bocage de 71 m2 | 04-06-2026 | Essarts-en-Bocage | 139 870€ | 1 970€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Essarts-en-Bocage de 40 m2 | 02-06-2026 | Essarts-en-Bocage | 126 360€ | 3 159€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Essarts-en-Bocage de 138 m2 | 31-05-2026 | Essarts-en-Bocage | 340 032€ | 2 464€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Essarts-en-Bocage de 78 m2 | 23-05-2026 | Essarts-en-Bocage | 189 540€ | 2 430€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Essarts-en-Bocage de 103 m2 | 18-05-2026 | Essarts-en-Bocage | 172 731€ | 1 677€ | 103 m2 |
Essarts-en-Bocage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 3 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 19 rue nationale 160 à Essarts en Bocage | 157 500 € | 101 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 1 imp de la halle à Essarts en Bocage | 170 000 € | 85 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 3 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 13 rue des fauvettes à Essarts en Bocage | 168 500 € | 96 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 4 pièce(s) - 92 m2 | 03-12-2025 | 32 av de la promenade à Essarts en Bocage | 182 500 € | 92 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 26 la maison rouge à Essarts en Bocage | 155 000 € | 80 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 3 pièce(s) - 99 m2 | 14-11-2025 | 51 rue nationale à Essarts en Bocage | 115 000 € | 99 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 5 pièce(s) - 130 m2 | 12-11-2025 | 70 rue saint michel à Essarts en Bocage | 192 500 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essarts en Bocage de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-11-2025 | 21 rue du general de gaulle à Essarts en Bocage | 50 000 € | 65 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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