Prix immobilier m2 Saint-Maixent-sur-Vie (85220).
Le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour une maison est de 2578 €, variant de 1148 € à 4065 €. Le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour un appartement est de 2534 €, avec des estimations allant de 1652 € à 3397 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maixent-sur-Vie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maixent-sur-Vie ?
Appartement
Prix m² médian 2534 €de 1652 € à 3397 €Maison
Prix m² médian 2578 €de 1148 € à 4065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maixent-sur-Vie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maixent-sur-Vie.
Le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour une maison est de 2578 €, avec une fourchette de 1148 € à 4065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2578 €) = 252651 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour un appartement est de 2534 €, avec des estimations allant de 1652 € à 3397 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2534 €) = 134327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maixent-sur-Vie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour une maison est de 2578 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maixent-sur-Vie pour un appartement est de 2534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
- Saint-Maixent-sur-Vie (85220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 084 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.65%, Saint-Maixent-sur-Vie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maixent-sur-Vie s'élève à 1 084 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 215 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 250 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie compte 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 428 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (9%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maixent-sur-Vie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 229 retraités (21%)
• 35 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maixent-sur-Vie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maixent-sur-Vie s'établit à 39.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maixent-sur-Vie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maixent-sur-Vie de 45 m2 | 20-06-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 134 685€ | 2 993€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maixent-sur-Vie de 80 m2 | 14-06-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 83 680€ | 1 046€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maixent-sur-Vie de 84 m2 | 10-06-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 158 760€ | 1 890€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maixent-sur-Vie de 51 m2 | 08-06-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 93 789€ | 1 839€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maixent-sur-Vie de 37 m2 | 01-06-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 69 523€ | 1 879€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maixent-sur-Vie de 81 m2 | 28-05-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 173 421€ | 2 141€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maixent-sur-Vie de 88 m2 | 20-05-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 152 768€ | 1 736€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maixent-sur-Vie de 47 m2 | 15-05-2026 | Saint-Maixent-sur-Vie | 74 542€ | 1 586€ | 47 m2 |
Saint-Maixent-sur-Vie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Commequiers de 6 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 459 che de la noue roy à Commequiers | 248 000 € | 136 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 104 che des tilleuls à Commequiers | 220 000 € | 68 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 15 imp des tours à Commequiers | 369 007 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-12-2025 | 622 rue des marais à Commequiers | 150 000 € | 38 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 220 rue de la brigassiere à Commequiers | 160 395 € | 72 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 10 pièce(s) - 329 m2 | 26-11-2025 | 235 che des gacheries à Commequiers | 660 000 € | 329 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 859 rue des marais à Commequiers | 245 000 € | 120 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commequiers de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-11-2025 | 434 rte de soullans à Commequiers | 220 000 € | 95 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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