Prix immobilier m2 Mortagne-sur-Sèvre (85290).
Le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour une maison est de 2353 €, variant de 944 € à 3489 €. Le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 1659 € à 2887 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mortagne-sur-Sèvre.
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Quel est le prix médian au m² Mortagne-sur-Sèvre ?
Appartement
Prix m² médian 2306 €de 1659 € à 2887 €Maison
Prix m² médian 2353 €de 944 € à 3489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mortagne-sur-Sèvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.6 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Mortagne-sur-Sèvre.
Le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour une maison est de 2353 €, avec une fourchette de 944 € à 3489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2353 €) = 230621 euros. Le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 1659 € à 2887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2306 €) = 122210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mortagne-sur-Sèvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour une maison est de 2353 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mortagne-sur-Sèvre pour un appartement est de 2306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mortagne-sur-Sèvre (85290)
- Mortagne-sur-Sèvre (85290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.31%, Mortagne-sur-Sèvre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mortagne-sur-Sèvre s'élève à 6 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 185 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 194 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 380 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 603 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 385 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 863 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 403 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 854 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 748 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 383 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 318 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mortagne-sur-Sèvre compte 2 691 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 370 maisons individuelles (88%)
• 314 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 430 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (3%)
• 191 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mortagne-sur-Sèvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 626 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 423 retraités (23%)
• 318 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (1%)
• 217 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 318 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mortagne-sur-Sèvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mortagne-sur-Sèvre s'établit à 41.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mortagne-sur-Sèvre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mortagne-sur-Sèvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mortagne-sur-Sèvre de 76 m2 | 22-06-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 188 176€ | 2 476€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Mortagne-sur-Sèvre de 97 m2 | 16-06-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 276 159€ | 2 847€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Mortagne-sur-Sèvre de 134 m2 | 12-06-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 240 396€ | 1 794€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Mortagne-sur-Sèvre de 61 m2 | 08-06-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 81 618€ | 1 338€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Mortagne-sur-Sèvre de 108 m2 | 07-06-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 116 424€ | 1 078€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mortagne-sur-Sèvre de 85 m2 | 28-05-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 160 310€ | 1 886€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Mortagne-sur-Sèvre de 111 m2 | 23-05-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 192 807€ | 1 737€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Mortagne-sur-Sèvre de 92 m2 | 18-05-2026 | Mortagne-sur-Sèvre | 156 492€ | 1 701€ | 92 m2 |
Mortagne-sur-Sèvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 26 rue nantaise à Mortagne-sur-Sèvre | 212 000 € | 64 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 6 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 35 rue de la nouelle à Mortagne-sur-Sèvre | 259 000 € | 139 m2 | 1169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 5180 la croix cholet à Mortagne-sur-Sèvre | 89 000 € | 40 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 5 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de la promenade à Mortagne-sur-Sèvre | 182 000 € | 99 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 4 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 9 rue pierre murzeau à Mortagne-sur-Sèvre | 200 000 € | 79 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 5 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 21 rte de cholet à Mortagne-sur-Sèvre | 250 000 € | 105 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 6 rue du bourneau à Mortagne-sur-Sèvre | 180 000 € | 70 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-sur-Sèvre de 2 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de la paix à Mortagne-sur-Sèvre | 185 000 € | 68 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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