Prix immobilier m2 Chasnais (85400).
Le prix moyen au m² Chasnais pour une maison est de 2356 €, variant de 1024 € à 4008 €. Le prix moyen au m² Chasnais pour un appartement est de 2584 €, avec des estimations allant de 1929 € à 4392 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chasnais.
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Quel est le prix médian au m² Chasnais ?
Appartement
Prix m² médian 2584 €de 1929 € à 4392 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 1024 € à 4008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chasnais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.7 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Chasnais.
Le prix moyen au m² Chasnais pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 1024 € à 4008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230889 euros. Le prix moyen au m² Chasnais pour un appartement est de 2584 €, avec des estimations allant de 1929 € à 4392 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2584 €) = 136938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chasnais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chasnais pour une maison est de 2356 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chasnais pour un appartement est de 2584 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chasnais (85400)
- Chasnais (85400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.28%, Chasnais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chasnais s'élève à 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chasnais compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (11%)
• 11 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chasnais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 341 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 153 retraités (20%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chasnais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chasnais s'établit à 25.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chasnais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chasnais de 95 m2 | 17-06-2026 | Chasnais | 145 445€ | 1 531€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Chasnais de 90 m2 | 09-06-2026 | Chasnais | 304 020€ | 3 378€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Chasnais de 112 m2 | 04-06-2026 | Chasnais | 380 352€ | 3 396€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Chasnais de 131 m2 | 01-06-2026 | Chasnais | 422 344€ | 3 224€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Chasnais de 106 m2 | 30-05-2026 | Chasnais | 379 480€ | 3 580€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Chasnais de 30 m2 | 27-05-2026 | Chasnais | 81 210€ | 2 707€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chasnais de 91 m2 | 21-05-2026 | Chasnais | 262 262€ | 2 882€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Chasnais de 97 m2 | 17-05-2026 | Chasnais | 299 148€ | 3 084€ | 97 m2 |
Chasnais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Luçon de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 4039 che de la gandillonnerie à Luçon | 125 616 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luçon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 4 pl de la poissonnerie à Luçon | 167 000 € | 120 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 3 rue de la vallee vairon à Luçon | 177 000 € | 91 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5 che de petre à Luçon | 135 000 € | 90 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 21 che du bois mocqua à Luçon | 212 000 € | 95 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des charmes à Luçon | 169 000 € | 85 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 1 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 24 rue martineau beaussire à Luçon | 50 000 € | 58 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luçon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 69 rue godet godard à Luçon | 100 000 € | 90 m2 | 129 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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