Prix immobilier m2 Notre-Dame-de-Monts (85690).
Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour une maison est de 3485 €, variant de 1380 € à 5419 €. Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour un appartement est de 3260 €, avec des estimations allant de 1482 € à 5238 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Notre-Dame-de-Monts.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Notre-Dame-de-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 3260 €de 1482 € à 5238 €Maison
Prix m² médian 3485 €de 1380 € à 5419 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Notre-Dame-de-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.6 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.9 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Notre-Dame-de-Monts.
Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour une maison est de 3485 €, avec une fourchette de 1380 € à 5419 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3485 €) = 341533 euros. Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour un appartement est de 3260 €, avec des estimations allant de 1482 € à 5238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3260 €) = 172760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Notre-Dame-de-Monts avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour une maison est de 3485 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Monts pour un appartement est de 3260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Notre-Dame-de-Monts (85690)
- Notre-Dame-de-Monts (85690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 150 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.86%, Notre-Dame-de-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Notre-Dame-de-Monts s'élève à 2 150 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 378 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 372 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 575 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Notre-Dame-de-Monts compte 3 617 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 828 maisons individuelles (78%)
• 780 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 067 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 2 439 résidences secondaires (67%) - marché touristique actif
• 111 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Notre-Dame-de-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 633 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (5%)
• 989 retraités (46%)
• 73 étudiants et stagiaires (3%)
• 50 au foyer (2%)
• 73 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Notre-Dame-de-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Notre-Dame-de-Monts s'établit à 35.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Notre-Dame-de-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Monts de 60 m2 | 16-06-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 147 060€ | 2 451€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Monts de 99 m2 | 12-06-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 316 107€ | 3 193€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Monts de 50 m2 | 09-06-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 193 100€ | 3 862€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Monts de 111 m2 | 27-05-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 287 934€ | 2 594€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Monts de 93 m2 | 25-05-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 204 507€ | 2 199€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Monts de 42 m2 | 24-05-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 91 224€ | 2 172€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Monts de 41 m2 | 12-05-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 131 979€ | 3 219€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Monts de 117 m2 | 05-05-2026 | Notre-Dame-de-Monts | 509 535€ | 4 355€ | 117 m2 |
Notre-Dame-de-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts de 1 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 51 av de la mer à Notre-Dame-de-Monts | 100 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts de 0 pièce(s) - 13 m2 | 29-12-2025 | 46 av abbe thibaud à Notre-Dame-de-Monts | 57 500 € | 13 m2 | 16 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Notre-Dame-de-Monts de 4 pièce(s) - 127 m2 | 24-12-2025 | 10 rue de la croix gaillarde à Notre-Dame-de-Monts | 164 869 € | 127 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts de 2 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 46 av des yoles à Notre-Dame-de-Monts | 215 000 € | 31 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-de-Monts de 2 pièce(s) - 78 m2 | 20-12-2025 | 58 av des yoles à Notre-Dame-de-Monts | 230 000 € | 78 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du marche à Notre-Dame-de-Monts | 85 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 9 all des vagues à Notre-Dame-de-Monts | 140 400 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-de-Monts de 3 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 8 imp de la paree notre dame à Notre-Dame-de-Monts | 214 000 € | 98 m2 | 524 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
