Prix immobilier m2 Bretignolles-sur-Mer (85470).
Le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour une maison est de 3860 €, variant de 1796 € à 6149 €. Le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour un appartement est de 3935 €, avec des estimations allant de 2075 € à 6132 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bretignolles-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Bretignolles-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3935 €de 2075 € à 6132 €Maison
Prix m² médian 3860 €de 1796 € à 6149 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bretignolles-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.5 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 6.4 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Bretignolles-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour une maison est de 3860 €, avec une fourchette de 1796 € à 6149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3860 €) = 378289 euros. Le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour un appartement est de 3935 €, avec des estimations allant de 2075 € à 6132 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3935 €) = 208535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bretignolles-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour une maison est de 3860 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bretignolles-sur-Mer pour un appartement est de 3935 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bretignolles-sur-Mer (85470)
- Bretignolles-sur-Mer (85470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 750 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.65%, Bretignolles-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bretignolles-sur-Mer s'élève à 4 750 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 235 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 292 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 131 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 510 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 750 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 741 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 548 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 492 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bretignolles-sur-Mer compte 7 935 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 390 maisons individuelles (93%)
• 541 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 451 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 5 392 résidences secondaires (68%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bretignolles-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 377 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 218 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 399 retraités (51%)
• 124 étudiants et stagiaires (3%)
• 67 au foyer (1%)
• 110 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bretignolles-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bretignolles-sur-Mer s'établit à 36.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bretignolles-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bretignolles-sur-Mer de 56 m2 | 21-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 176 456€ | 3 151€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles-sur-Mer de 121 m2 | 14-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 224 334€ | 1 854€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles-sur-Mer de 60 m2 | 12-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 210 300€ | 3 505€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles-sur-Mer de 129 m2 | 08-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 408 285€ | 3 165€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles-sur-Mer de 129 m2 | 07-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 366 876€ | 2 844€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles-sur-Mer de 43 m2 | 01-06-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 137 041€ | 3 187€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles-sur-Mer de 110 m2 | 24-05-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 416 350€ | 3 785€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles-sur-Mer de 71 m2 | 21-05-2026 | Bretignolles-sur-Mer | 292 662€ | 4 122€ | 71 m2 |
Bretignolles-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer de 1 pièce(s) - 19 m2 | 30-12-2025 | 9001 res plage 2000 marais girard à Bretignolles-sur-Mer | 94 780 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bretignolles-sur-Mer de 4 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 12 rue du corque à Bretignolles-sur-Mer | 72 000 € | 58 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretignolles-sur-Mer de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 75 rue de la beschee à Bretignolles-sur-Mer | 259 000 € | 60 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretignolles-sur-Mer de 3 pièce(s) - 27 m2 | 24-12-2025 | 206 rue des oceanides à Bretignolles-sur-Mer | 160 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer de 2 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 22 rue de la rogne à Bretignolles-sur-Mer | 160 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bretignolles-sur-Mer de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 35 rue de la garenne des murs à Bretignolles-sur-Mer | 124 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer de 3 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 27 rue thalassa à Bretignolles-sur-Mer | 151 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bretignolles-sur-Mer de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 3 av de verdun à Bretignolles-sur-Mer | 219 000 € | 70 m2 | Oui |
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