Prix immobilier m2 Bournezeau (85480).
Le prix moyen au m² Bournezeau pour une maison est de 1953 €, variant de 670 € à 3261 €. Le prix moyen au m² Bournezeau pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bournezeau.
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Quel est le prix médian au m² Bournezeau ?
Appartement
Prix m² médian 1548 €de 1097 € à 2420 €Maison
Prix m² médian 1953 €de 670 € à 3261 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bournezeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.5 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Bournezeau.
Le prix moyen au m² Bournezeau pour une maison est de 1953 €, avec une fourchette de 670 € à 3261 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1953 €) = 191353 euros. Le prix moyen au m² Bournezeau pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1548 €) = 82046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bournezeau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bournezeau pour une maison est de 1953 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bournezeau pour un appartement est de 1548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bournezeau (85480)
- Bournezeau (85480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34%, Bournezeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bournezeau s'élève à 3 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 157 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 153 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 279 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 279 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 199 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 686 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 631 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 436 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 336 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 232 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bournezeau compte 1 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 483 maisons individuelles (95%)
• 63 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 370 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (5%)
• 104 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bournezeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 522 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (4%)
• 755 retraités (22%)
• 140 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bournezeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bournezeau s'établit à 34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bournezeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bournezeau de 103 m2 | 18-06-2026 | Bournezeau | 210 223€ | 2 041€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bournezeau de 94 m2 | 14-06-2026 | Bournezeau | 189 034€ | 2 011€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bournezeau de 105 m2 | 08-06-2026 | Bournezeau | 182 175€ | 1 735€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bournezeau de 30 m2 | 01-06-2026 | Bournezeau | 63 840€ | 2 128€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Bournezeau de 91 m2 | 26-05-2026 | Bournezeau | 134 862€ | 1 482€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bournezeau de 106 m2 | 19-05-2026 | Bournezeau | 132 394€ | 1 249€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bournezeau de 113 m2 | 11-05-2026 | Bournezeau | 141 024€ | 1 248€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Bournezeau de 50 m2 | 08-05-2026 | Bournezeau | 96 200€ | 1 924€ | 50 m2 |
Bournezeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bournezeau de 10 pièce(s) - 258 m2 | 23-12-2025 | 56 av du moulin à Bournezeau | 200 000 € | 258 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 6 pièce(s) - 106 m2 | 15-12-2025 | 9 che de la motte à Bournezeau | 132 000 € | 106 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-10-2025 | 4 rue des humeaux à Bournezeau | 170 000 € | 103 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 3 pièce(s) - 75 m2 | 28-10-2025 | 33 rue de la gare à Bournezeau | 157 000 € | 75 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 3 pièce(s) - 46 m2 | 16-10-2025 | 12 rue du chateau à Bournezeau | 15 000 € | 46 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-10-2025 | 6 rue de l oiseliere à Bournezeau | 180 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 2 pièce(s) - 61 m2 | 26-09-2025 | 135 champ chevrier à Bournezeau | 91 877,87 € | 61 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bournezeau de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-09-2025 | 5006 pl du centre à Bournezeau | 170 000 € | 78 m2 | 305 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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