Prix immobilier m2 Saint-Philbert-de-Bouaine (85660).
Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour une maison est de 2530 €, variant de 913 € à 3802 €. Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour un appartement est de 2224 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Philbert-de-Bouaine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Appartement
Prix m² médian 2224 €de 1529 € à 3125 €Maison
Prix m² médian 2530 €de 913 € à 3802 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.1 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 10.9 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Philbert-de-Bouaine.
Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour une maison est de 2530 €, avec une fourchette de 913 € à 3802 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2530 €) = 247975 euros. Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour un appartement est de 2224 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2224 €) = 117897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour une maison est de 2530 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Bouaine pour un appartement est de 2224 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
- Saint-Philbert-de-Bouaine (85660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 461 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.5%, Saint-Philbert-de-Bouaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Philbert-de-Bouaine s'élève à 3 461 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 294 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 390 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 176 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 719 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 752 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 345 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Philbert-de-Bouaine compte 1 430 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 344 maisons individuelles (94%)
• 82 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 350 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 67 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Philbert-de-Bouaine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 662 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (3%)
• 596 retraités (17%)
• 155 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Philbert-de-Bouaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Philbert-de-Bouaine s'établit à 35.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Philbert-de-Bouaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Bouaine de 137 m2 | 21-06-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 355 515€ | 2 595€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Bouaine de 31 m2 | 14-06-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 66 712€ | 2 152€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Bouaine de 90 m2 | 06-06-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 142 740€ | 1 586€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Bouaine de 89 m2 | 30-05-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 101 104€ | 1 136€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Bouaine de 41 m2 | 19-05-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 146 616€ | 3 576€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Bouaine de 61 m2 | 14-05-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 175 924€ | 2 884€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Bouaine de 72 m2 | 06-05-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 158 472€ | 2 201€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Bouaine de 115 m2 | 28-04-2026 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 353 855€ | 3 077€ | 115 m2 |
Saint-Philbert-de-Bouaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 46 rue du bas ruet à Saint-Philbert-de-Bouaine | 115 800 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 2 pièce(s) - 55 m2 | 05-12-2025 | 48 av de bretagne à Saint-Philbert-de-Bouaine | 138 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 9 av de bretagne à Saint-Philbert-de-Bouaine | 150 000 € | 73 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 4 pièce(s) - 134 m2 | 30-10-2025 | 10 rue de la rouliere à Saint-Philbert-de-Bouaine | 280 000 € | 134 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-10-2025 | 4 av abbe aubret à Saint-Philbert-de-Bouaine | 220 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-10-2025 | 54 rue du bocage à Saint-Philbert-de-Bouaine | 195 000 € | 80 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 140 la bordiniere à Saint-Philbert-de-Bouaine | 144 338,5 € | 90 m2 | 1462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine de 4 pièce(s) - 116 m2 | 03-10-2025 | 8 imp de l issoire à Saint-Philbert-de-Bouaine | 345 000 € | 116 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
