Prix immobilier m2 Avrillé (49240).
Le prix moyen au m² Avrillé pour une maison est de 3107 €, variant de 1919 € à 4821 €. Le prix moyen au m² Avrillé pour un appartement est de 3335 €, avec des estimations allant de 2268 € à 4889 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avrillé.
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Quel est le prix médian au m² Avrillé ?
Appartement
Prix m² médian 3335 €de 2268 € à 4889 €Maison
Prix m² médian 3107 €de 1919 € à 4821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avrillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.0 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 9.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Avrillé.
Le prix moyen au m² Avrillé pour une maison est de 3107 €, avec une fourchette de 1919 € à 4821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3107 €) = 304456 euros. Le prix moyen au m² Avrillé pour un appartement est de 3335 €, avec des estimations allant de 2268 € à 4889 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3335 €) = 176780 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avrillé avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avrillé pour une maison est de 3107 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avrillé pour un appartement est de 3335 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avrillé (49240)
- Avrillé (49240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.57%, Avrillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avrillé s'élève à 14 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 415 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 478 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 777 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 162 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 964 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 254 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 223 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 2 058 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 520 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 214 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 909 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avrillé compte 6 832 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 931 maisons individuelles (58%)
• 2 821 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 6 521 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (1%)
• 242 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avrillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 075 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 783 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 457 retraités (32%)
• 909 étudiants et stagiaires (6%)
• 185 au foyer (1%)
• 356 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 909 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avrillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avrillé s'établit à 51.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avrillé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avrillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avrillé de 63 m2 | 17-06-2026 | Avrillé | 142 065€ | 2 255€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Avrillé de 73 m2 | 14-06-2026 | Avrillé | 349 743€ | 4 791€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Avrillé de 125 m2 | 08-06-2026 | Avrillé | 468 000€ | 3 744€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Avrillé de 57 m2 | 04-06-2026 | Avrillé | 183 027€ | 3 211€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Avrillé de 75 m2 | 30-05-2026 | Avrillé | 136 425€ | 1 819€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Avrillé de 74 m2 | 23-05-2026 | Avrillé | 123 580€ | 1 670€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Avrillé de 81 m2 | 17-05-2026 | Avrillé | 152 118€ | 1 878€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Avrillé de 98 m2 | 08-05-2026 | Avrillé | 188 944€ | 1 928€ | 98 m2 |
Avrillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avrillé de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 10 av gustave caillebotte à Avrillé | 280 000 € | 89 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrillé de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 25 av de l europe à Avrillé | 118 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avrillé de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 42 av du mal lyautey à Avrillé | 223 000 € | 77 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrillé de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 20 all paul signac à Avrillé | 315 000 € | 94 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avrillé de 3 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 25 av martin luther king à Avrillé | 188 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avrillé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 21 all henri fantin latour à Avrillé | 315 000 € | 97 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrillé de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 38 rue des bruyeres à Avrillé | 350 000 € | 108 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrillé de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 7 rue de l arpentiere à Avrillé | 450 000 € | 160 m2 | 381 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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