Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Fouilloux (49170).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2596 €, variant de 1349 € à 3812 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 3258 €, avec des estimations allant de 2425 € à 4320 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Fouilloux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Appartement
Prix m² médian 3258 €de 2425 € à 4320 €Maison
Prix m² médian 2596 €de 1349 € à 3812 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.4 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.0 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Fouilloux.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2596 €, avec une fourchette de 1349 € à 3812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2596 €) = 254365 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 3258 €, avec des estimations allant de 2425 € à 4320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3258 €) = 172665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2596 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 3258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 710 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.83%, Saint-Martin-du-Fouilloux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Fouilloux s'élève à 1 710 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 244 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 382 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux compte 679 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 660 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-du-Fouilloux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 736 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 376 retraités (22%)
• 115 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (0%)
• 24 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Fouilloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Fouilloux s'établit à 51.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-du-Fouilloux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Fouilloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 105 m2 | 18-06-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 196 875€ | 1 875€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 60 m2 | 13-06-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 62 820€ | 1 047€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 111 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 233 766€ | 2 106€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 134 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 290 110€ | 2 165€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 65 m2 | 03-06-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 265 395€ | 4 083€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 120 m2 | 29-05-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 179 880€ | 1 499€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 135 m2 | 21-05-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 320 490€ | 2 374€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 107 m2 | 14-05-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 129 363€ | 1 209€ | 107 m2 |
Saint-Martin-du-Fouilloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5628 la guibrette à Saint-Georges-sur-Loire | 188 500 € | 100 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 5551 la villette à Saint-Georges-sur-Loire | 228 000 € | 88 m2 | 20077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-11-2025 | 19 rue des fontaines à Saint-Georges-sur-Loire | 199 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 86 rue nationale à Saint-Georges-sur-Loire | 253 000 € | 100 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-11-2025 | 6021 le champ de la pree à Saint-Georges-sur-Loire | 250 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 1 pièce(s) - 35 m2 | 20-10-2025 | 5653 le grand bras à Saint-Georges-sur-Loire | 22 500 € | 35 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 10-10-2025 | 11 rue jacqueline ouvrard à Saint-Georges-sur-Loire | 286 000 € | 105 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 6 pièce(s) - 93 m2 | 06-10-2025 | 6 rue louis joubert à Saint-Georges-sur-Loire | 205 000 € | 93 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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